厂房租赁合同书(2)

厂房租赁合同书（ 2） <br />根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以 <br />供遵守。 <br />第一条租赁物位置、面积、功能及用途 <br /> 1.1 甲方将位于 _________的厂房或仓库 ( 以下简称租赁物 ) 租赁于 <br />乙方使用。 租赁物面积经甲乙双方认可确定为 _________平方米。1.3 <br />本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 <br />第二条租赁期限 <br /> 2.1 租赁期限为 _________年，即从 _________年_________月 <br />_________日起至 _________年_________月_________日止。 <br /> 2.2 租赁期限届满前 _________个月提出，经甲方同意后，甲乙双 <br />方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 在同等承租条件下， 乙方有 <br />优先权。 <br />第三条免租期及租赁物的交付 <br /> 3.1 租赁物的免租期为 _________个月，即从 _________年 <br />_________月_________日起至 _________年_________月_________日 <br />止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 <br /> 3.2 在本出租合同生效之日起 _________日内，甲方将租赁物按现 <br />状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 <br />第四条租赁费用 <br /> 4.1 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的 <br />_________倍，即人民币 _________元( 大写： _________)。 <br /> 4.2 物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币 _________元。 <br /> 4.3 供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电 <br />增容所需缴纳的全部费用由承担。 <br />第五条租赁费用的支付 <br /> 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民 <br />币_________元，租赁保证金的余额将于 _________月_________日 <br />_________日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向 <br />甲方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因本租赁行为所产生的一 <br />切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约 <br />定的责任后 _________日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 <br /> 5.2 乙方应于每月 _________号或该日以前向甲方支付当月租金， <br />并由乙方汇至甲方指定的下列帐号， 或按双方书面同意的其它支付方 <br />式支付 ( 甲方开户行： _________帐号：_________)。乙方逾期支付租 <br />金，应向甲方支付滞纳金， 滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总 <br />额的_________。 <br /> 5.3 乙方应于每月 _________日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲 <br />方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞 <br />纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 _________。 <br /> 5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电 <br />增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲 <br />方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 <br />第六条租赁物的转让 <br /> 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲 <br />方应确保受让人继续履行本合同。 在同等受让条件下， 乙方对本出租 <br />物享有优先购买权。 <br />第七条专用设施、场地的维修、保养 <br /> 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责 <br />租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用 <br />设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 <br /> 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可 <br />能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 <br /> 7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁 <br />物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 <br />第八条防火安全 <br /> 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民 __ 消防条例》以及 <br />_________有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生 <br />的一切责任及损失由乙方承担。 <br /> 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消 <br />防设施用作其它用途。 <br /> 8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 ( 含电焊、 <br />风焊等明火作业 ) ，须消防主管部门批准。 <br /> 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全， <br />甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全， 但应事先 <br />给乙方...