厂房租赁合同(1)

厂房租赁合同（ 1） <br />甲方： <br />乙方： <br />根据《中华人民 __ 合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在 <br />平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同， <br />承诺共同遵守。 <br /> 1. 甲方必须保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针 <br />对乙方对该房屋的的出租行为完全合法有效， 且不会损害乙方及任何 <br />第三的合法权益。 <br /> 2. 除乙方外，甲方不得将附近的、可能对乙方经营造成竟争的房 <br />屋再租赁给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人。 <br /> 3. 甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等，必须 <br />在变更后日内书面通知乙方， 本合同对甲方变更后的主体依然具备法 <br />律效力。 <br /> 4. 甲方应提供房产证 ( 或具有出租权的有效证明 ) 、 __ 明( 营业执 <br />照、税务登记证、法人 __) 等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三 <br />人提供允许甲方出租的证明文件， 乙方应提供 __ 明文件、营业执照， <br />双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 <br /> 5. 出租房屋坐落地点及设施情况： <br /> 5.1 、甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋 ( 以下简称 &quot; 该房屋 &quot;) <br />租给乙方使用，房屋面积为平方米。 <br /> 5.2 、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该 <br />附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期 <br />满交还该房屋的验证依据。 <br /> 6. 房屋用途： <br />该项房屋用途为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自 <br />改变该房屋的用途。 <br /> 7. 租赁期限、交付时间 <br /> 7.1 、房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月，交房期为年月 <br />日，计租期从年月日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。 <br /> 7.2 、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提 <br />前 30 日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房 <br />屋租赁合同 ; 甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙 <br />方享有优先承租权 <br /> 8 、租金、支付时间及方式 <br /> 8.1 、租金标准：元 /( 月/ 季) 年租金总计：元 ( 大写： ) <br /> 8.2 、该房屋租金前年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行 <br />调整。有关调整方案为：或另行约定。 <br /> 8.3 、租金支付时间：该房屋租金按 ( 月/ 季/ 半年/ 年) 支付一次， <br />自本合同生效之日起日内支付第一笔租金， 以后每期租金支付时间为 <br />上一( 月/ 季/ 半年/ 年) 终结前日、以甲方实际收到为准。 <br /> 8.4 、乙方应按 8.3 约定的时间向甲方支付租金。 乙方若逾期支付 <br />租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的 0.5%支付滞纳金。拖欠租 <br />金超过一个月， 甲方有权收回此出租房， 乙方须按实际使用日交纳租 <br />金并承担违约责任。 <br /> 8.5 双方均同意按 ( 银行转帐 / 承兑汇票 / 现金/ 其他：) 方式支付租 <br />金。 <br /> 8.6 、甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票， 每次乙方向 <br />甲方支付租金前， 甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向 <br />甲方支付租金，如遇节假日则顺延。 <br /> 9 、保证金和其他费用 <br /> 9.1 、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房 <br />屋租赁保证金，保证金为元 ( 大写：圆整 ) 。保证金收取后，甲方应向 <br />乙方开具收款凭证。 在经营过程中如果因为市场的原因致使乙方不能 <br />经营下去，应当提前 1 个月通知甲方，保证金转作租金 ; <br /> 9.2 、租赁关系终止时， 甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合 <br />同约定由乙方承担的费用外， 剩余部分甲方应在合同履行完毕后 3 个 <br />工作日内归还乙方 &#039; 否则每逾期一日向乙方支付保证金 1%的滞纳金。。 <br /> 9.3 、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的 <br />其他费用由甲方依法交纳。 如果发生政府有关部门征收本合同中未列 <br />出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 <br /> 9.4 、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担 ; 如果甲 <br />方代收以上费用的， 甲方必须依据有关国家或行业规定收取， 不得高 <br />于国家或行业标准从中获利，并且必须提供正规税收发票。 <br /> 10. 定金...