2020年最新办公大楼物业管理委托合同范本(标准版)

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />办公大楼物业管理委托合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />第一条 物业基本情况 <br />物业名称 ( 以下简称本物业 ) <br />物业类型 <br />坐落位置 <br />建筑面积 <br />其他说明 。 <br />第二条 物业管理范围 <br />乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、 设施设备等资产在内的管 <br />理服务，不涉及资产的所有权。 <br />( 一) 建筑物的维修、 养护和管理 ( 请在选择项中打&ldquo;√&rdquo; ) ： □屋顶 □外墙面□承重墙 <br />体□楼面 □门厅 □各类通道 <br />□电梯厅□车库□广场道路 □室外管道□窨井 □其他 <br />( 二) 设施、设备的维修、养护和管理 ( 请在选择项中打&ldquo;√&rdquo; ) ：□中央空调 □变配电 <br />室 □照明 □电梯 □弱电 □监控设备 <br />□给排水系统 □泵房 □消防设施 □备用电源 □其他 <br />( 三) 公共秩序的管理 ( 请在选择项中打&ldquo;√&rdquo; ) ： <br />□治安 □消防 □车辆□其他 <br />( 四) 公共绿地的养护和管理 ( 请在选择项中打&ldquo;√&rdquo; ) ： <br />□公共绿地 □花木 □建筑小品□其他 <br />( 五) 其他约定 (请在选择项中打&ldquo;√&rdquo; ) ： <br />□会务接待 □后勤保障 □其他 <br />第三条 日常管理服务职责和要求 <br />( 一) 建筑物管理 做好建筑物的检查和维修保养工作， 使建筑物公共部位处于完好状态， <br />防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 <br />( 二) 设备设施管理 按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设 <br />施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。 <br />( 三) 公共秩序管理 物业区域内 24 小时全天候公共秩序管理， 包括门禁巡查、 中央监控 <br />和突发事件处理等。 <br />( 四) 公共环境管理 物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。 <br />( 五) 交通秩序维护 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 <br />( 六) 消防防灾管理 落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐 <br />患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。 <br />( 七) 能源管理 定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力 <br />开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。 <br />( 八) 会务及接待服务 按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、 重大会议的接待服务， <br />配合做好安全保卫工作。 <br />( 九) 其他后勤保障服务 根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废 <br />弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。 <br />以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求， 另行增加相关内容和具体质量 <br />标准。 <br />第四条 管理服务期限 <br />管理服务的期限为 _ 年，自 __年_月_日起至 __年_月_ 日止。 <br />第五条 管理服务的质量标准 <br />乙方应在本合同履行期限内， 对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、 乙方在 <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质量标准。 ( 详见附件 ) <br />第六条 管理服务费用及支付方式 ( 一) 本物业的管理服务费用按□酬金制， 酬金为每月 <br />元人民币 / □包干制的方式约定 , 合计人民币 元，大写人民币 元。按每平方米建筑面积 元 <br />/ 每月计算。 <br />( 二) 支付方式 (请在选择项中打&ldquo;√&rdquo; ) ： <br />双方约定物业管理服务费按□每月 / □每季 / □每半年 / □其他方式支付 ，支付日期为 。 <br />( 三) 结算方式 (请在选择项中打&ldquo;√&rdquo; ) ： <br />□国库直拨 □支票□转账□其他 <br />在本合同履行期限内， 如遇政府政策性调价、 最低工资和社会保险费基数调整、 增设缴 <br />费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙双方可通过协商一致， <br />以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。 <br />第七条 双方的权利义务 <br />( 一) 甲方的权利义务 <br />1. 有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。 <br />2. 有权对乙方管理服务的质量进行监督，...