物业管理合同示范文本5篇

物业管理合同示范文本5篇 <br />　　物业管理合同示范文本(1) <br />　　甲方：_______________ <br />　　法定代表人：_______________ <br />　　住所地：_______________ <br />　　邮编：_______________ <br />　　乙方：_______________ <br />　　法定代表人：_______________ <br />　　住所地：_______________ <br />　　邮编：_______________ <br />　　资质等级：_______________ <br />　　证书编号：_______________ <br />　　根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 <br />　　第一章 物业基本情况 <br />　　第一条 物业基本情况： <br />　　物业名称_______;物业类型_______;座落位置_______;建筑面积_______。 <br />　　物业管理区域四至：东至_______;南至_______;西至_______;北至_______。(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。 <br />　　第二章 服务内容与质量 <br />　　第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： <br />　　1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三); <br />　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四); <br />　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; <br />　　4、公共绿化的养护和管理; <br />　　5、车辆停放管理; <br />　　6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理; <br />　　7、装饰装修管理服务; <br />　　8、物业档案资料管理。 <br />　　第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： <br />　　1、______________; <br />　　2、______________; <br />　　3、______________。 <br />　　第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。 <br />　　第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 <br />　　第三章 服务费用 <br />　　第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式： <br />　　1、包干制 <br />　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： <br />　　多层住宅：_______元/月.平方米; <br />　　高层住宅：_______元/月.平方米; <br />　　别墅：_______元/月.平方米; <br />　　办公楼：_______元/月.平方米; <br />　　商业物业：_______元/月.平方米; <br />　　物业：_______元/月.平方米。 <br />　　物业服务费用主要用于以下开支： <br />　　(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; <br />　　(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; <br />　　(3)物业管理区域清洁卫生费用; <br />　　(4)物业管理区域绿化养护费用; <br />　　(5)物业管理区域秩序维护费用; <br />　　(6)办公费用; <br />　　(7)物业管理企业固定资产折旧; <br />　　(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; <br />　　(9)法定税费; <br />　　(10)物业管理企业的利润; <br />　　(11)_____________________。 <br />　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 <br />　　2、酬金制 <br />　　物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下： <br />　　多层住宅：_______元/月.平方米; <br />　　高层住宅：_______元/月.平方米; <br />　　别墅：_______元/月.平方米; <br />　　办公楼：_______元/月.平方米; <br />　　商业物业：_______元/月.平方米; <br />　　物业：_______元/月.平方米。 <br />　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。 <br />　　物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支： <br />　　(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; <br />　　(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; <br />　　(3)物业管理区域清洁卫生费用; <br />　　(4)物业管理区域绿化养护费用; <br />　　(5)物业管理区域秩序维护费用; <br />　　(6)办公费用; <br />　　(7)物业管理企业固定资产折旧; <br />　　(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; <br />　　(9)_____________________。 <br />　　乙方采取以下第种方式提取酬金： <br />　　(1)乙方按_______(每月/每季/每年)元的标准从预收的物业服务资金中提取。 <br />　　(2)乙方_______(每月/每季/每年)按应收的物...