2020年最新商场物业管理合同示范文本

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />商场物业管理合同示范文本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />委托方（以下简称甲方） <br />法定代表人： <br />注册地址： <br />联系电话： <br />受委托方（以下简称乙方） ______物业服务有限公司 <br />法定代表人： <br />注册地址： <br />联系电话： <br />根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将 _______（物业名称） <br />委托乙方进行物业管理，订立本合同。 <br />第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。 <br />第二条 物业基本情况 <br />此物业位于 ___市____街__号__层，建筑面积 __平方米（实际面积高于或者低于合同规 <br />定面积，均以此标注面积为准，不作调整） 该房屋的土地证证书编号： ______，房产证证 <br />书编号： ______房屋主体建筑结构为 ____结构；经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证 <br />及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 <br />第三条 委托管理事项 <br />1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体， <br />楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 <br />2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管， <br />污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 <br />3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道， <br />化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 <br />4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集 <br />等。 <br />5，交通与车辆停放秩序的管理。 <br />6，维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。 <br />7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 <br />第四条 物业费用及缴纳方式 ： <br />1，甲方按年于每年 __月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用 ___元人民币（ ___元） <br />此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费， <br />其他未列入的费用由甲方自行承担。 甲方房屋的自用部位， 自用设备及设施的维修养护， 由 <br />甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。 <br />2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方 <br />单方违约， 乙方有权单方取消合同， 有权强行将甲方商品清除， 因此造成的一切经济损失均 <br />由甲方自行承担。 <br />第五条 委托管理期限：自本合同签订之日起至 __年_月_日止。 <br />第六条 甲方权利义务 <br />1， 随时检查监督乙方管理工作的执行情况； <br />2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担 <br />3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造 <br />图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业 7 日内交给乙方。 <br />4，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 <br />5，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活； <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />第七条 乙方权利义务 <br />1， 根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案； <br />2，选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三 <br />方； <br />3，乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理； <br />4，向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物 <br />业时，书面告知有关限制条件，并负责监督； <br />5，对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须 <br />与甲方协商后报有关部门批准方可实施； <br />第八条 违约责任 <br />1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止， <br />双方互不承担责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。 <br />2，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已 <br />经提前支付的相关费用。 ①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府 <br />提前收回的；②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的； <br />3，...