装修合同示范文本

装修合同示范文本 <br /> [ 装修合同 ] 装修合同示范文本， 装修申请：业主用户的室内装修， <br />须于装修入场前 15 天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提 <br />交装修方案。装修方案包括以下资料： <br />一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由 _________物业 <br />管理公司承担。 <br />二、装修申请： 业主用户的室内装修，须于装修入场前 15 天向大 <br />厦物业管理公司业务部门书面申请， 并提交装修方案。 装修方案包括 <br />以下资料： <br />（1）装修平面图； <br />（2）装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料； <br />（3）照明系统和电源布线图； <br />（4）给排水系统要求； <br />（5）需要新做或更改的中央设备系统； <br />（6）维修检查出口的位置； <br />（7）天花平面设计图； <br />（8）各立面图； <br />（9）橱窗及招牌的设计（包括字体、店徽的设计）。 <br />三、审批装修方案 <br />物业管理公司在收到业主用户的装修方案后 7 天内予以答复。对 <br />不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。 <br />四、装修按金为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设 <br />施、不违反装修管理规定， 业主用户的装修须交一定数额的按金，按 <br />金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间（商铺）最少不低于 <br />_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金 <br />悉数退还（不生息）。 LocaLHoSt 如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣 <br />除应罚应赔款后的余数退还业主用户； 如果按金不足以支付所有费用， <br />管理公司有权追收不足金额。 <br />五、装修监管费及水电费 <br />业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防 <br />安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工 <br />监管等方面的支出。 装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的 <br />5%，最少不低于建筑面积 10 元平方米。装修期间所发生的水电费用 <br />由业主用户支付。 <br />六、保险 <br />为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视 <br />装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险， 包括火险、 公共 <br />责任险等。 <br />七、防火负责人 <br />业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火 <br />责任书上签字。 <br />八、装修施工责任承诺书 <br />业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签 <br />字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。 <br />九、装修施工许可证 <br />业主用户按土建规；定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书 <br />上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。 <br />十、装修工作开始业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员 <br />出入证、材料运进等，装修工程便可开始。 <br />十一、装修验收 <br />装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司 <br />检查装修工程是否符合装修方案的要求， 施工中有没有违反装修守则， <br />费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。 <br />十二、装修守则 <br />业主用户的室内装修，必须遵守以下规定： <br />（1）所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指 <br />定的施工单位进行。 请与管理公司联系， 以取得指定施工单位的 __ 。 <br />（2）喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合 <br />现行消防设计规范。 管理公司收取配合施工作业的管理费， 并要求在 <br />限定时间内完成。 <br />（3）所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定， 所有电线一 <br />定要保护在镀锌管内， 而未征得管理公司同意， 绝对不得将电线直接 <br />嵌入大厦的任何部分。 <br />（4）除了大厦所提供的招牌灯箱位置外， 其他位置一律不可以装 <br />设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。 <br />（5）不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影 <br />响的音响。 <br />（6）所有门不得敞开伸入到一般的公共地方， 包括走廊或电梯厅。 <br />（7）所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。 <br />（8）若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。 <br />（9）除得到管理公司批准外， 所有内部隔墙应是重量轻和于式结 <br />构的，尽量采用防火材料，符合防火要求。 <br />（10）不能更改任何消防卷帘。 <br />（11）所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘 <br />开关箱或导轨。 <br />（12）不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。 <br />（13）不能阻挡空调机...