厂房土地买卖合同

厂房土地买卖合同 <br />厂房是指主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。厂房土地买卖合同怎么写呢?以下是整理的厂房土地买卖合同，欢迎参考阅读。 <br />　　卖方(以下简称甲方)：_ <br />　　买方(以下简称乙方)：_ <br />　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。 <br />　　一、 基本情况： <br />　　1、 乙方购买甲方坐落在____市区(县)___路____ ___号厂房_层，厂房建筑面积___平方米，并配套场地____平方米，按房产证为准。 <br />　　2、 土地使用权限为__年，自__年月日到__年月___日止，实际年限按产权证。 <br />　　二、 厂房价格及其它费用： <br />　　1、 厂房价格每平方米人民币__元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。 <br />　　2、 土地使用税费按国家有关规定由__方每年支付给有关部门。 <br />　　三、 付款方式、期限及交房期： <br />　　1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。 <br />　　(1)___年月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币___万元(大写); <br />　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)&mdash;&mdash;日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 <br />　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 <br />　　四、 其他规定： <br />　　1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 <br />　　2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。 <br />　　3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 <br />　　4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。 <br />　　5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 <br />　　6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 <br />　　7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 <br />　　8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。 <br />　　9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 <br />　　五、 本合同主体及责任： <br />　　1、 甲方：法定代表人：____委托代理人：__ <br />　　2、 乙方：法定代表人：____委托代理人：__ <br />　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) <br />　　六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。 <br />　　甲方： 乙方： <br />　　代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)： <br />　　电话： 电话： <br />　　签约日期： 年 月 日 <br />　　签约地址： <br />　　卖方：沙洋县沈集镇雄兴石膏制品厂 (以下简称甲方) 法人代表：黎兴阳 <br />　　买方：谷家虎，男，身份证号：4208006 <br />　　住东宝区子陵镇新桥村5组 (以下简称乙方) 甲方自愿将座落于沙洋县沈集镇双庙村1组的雄兴石膏制品厂所有的厂房、设备及土地转让给乙方，土地使用证号：荆集用(20xx)字第03150600268号及20xx年6月6日甲方与双庙村签定的征地补偿协议的土地永久性卖给乙方。乙方自愿购买。双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上签订如下合同： <br />　　一、价款及付款方式：价款1270000.00元人民币(大写：壹佰贰拾柒万元整)，在签订合同时付 800000.00元人民币(大写：捌拾万元整 )，剩余 470000.00元人民币(大写：肆拾柒万元整在无任何纠纷的情况下于20xx年10月30日付清。 <br />　　二、从签订合同之日起，上述...