2020年二手房交易合同范文

2020年二手房交易合同范文 <br />【篇一】 <br />　　出卖人： <br />　　买受人： <br />　　北京市建设委员会 <br />　　北京市工商行政管理局 <br />　　年月修订 <br />　　说明 <br />　　1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖， <br />　　北京二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 <br />　　2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 <br />　　3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 <br />　　4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 <br />　　5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立&ldquo;专用账户&rdquo;的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 <br />　　6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 <br />　　7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 <br />　　8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 <br />　　北京市存量房屋买卖合同 <br />　　出卖人：___________________________________________________________ <br />　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________ <br />　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________ <br />　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ <br />　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________ <br />　　【身份证】【护照】：_________________________________________ <br />　　通讯地址：_________________________________________________________ <br />　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________ <br />　　共有权人：_________________ <br />　　【篇二】 <br />　　出售方(以下简称甲方)： <br />　　买受方(以下简称乙方)： <br />　　居间方(以下简称丙方)：天津×××房地产经纪公司 <br />　　根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市×××房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充： <br />　　1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币××元整(￥××.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。 <br />　　2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币×万元整(￥×0000.00元)，乙方*迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整(包含定金人民币×万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。 <br />　　4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。 <br />　　5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。 <br />　　(...