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2020年二手房交易合同范文

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2020年二手房交易合同范文 <br />【篇一】 <br />  出卖人: <br />  买受人: <br />  北京市建设委员会 <br />  北京市工商行政管理局 <br />  年月修订 <br />  说明 <br />  1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖, <br />  北京二手房买卖合同。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 <br />  2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 <br />  3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。 <br />  4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 <br />  5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立&ldquo;专用账户&rdquo;的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 <br />  6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 <br />  7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 <br />  8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。 <br />  北京市存量房屋买卖合同 <br />  出卖人:___________________________________________________________ <br />  【法定代表人】【负责人】:__________________国籍:_______________ <br />  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ <br />  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ <br />  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:_____________ <br />  【身份证】【护照】:_________________________________________ <br />  通讯地址:_________________________________________________________ <br />  邮政编码:______________________联系电话:_______________________ <br />  共有权人:_________________ <br />  【篇二】 <br />  出售方(以下简称甲方): <br />  买受方(以下简称乙方): <br />  居间方(以下简称丙方):天津×××房地产经纪公司 <br />  根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方经友好协商,对所签订的关于天津市×××房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充: <br />  1、经甲乙双方协商一致,甲方净得款项为人民币××元整(¥××.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取,由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。 <br />  2、经甲乙双方协商一致,该房屋购房定金为人民币×万元整(¥×0000.00元),乙方*迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整(包含定金人民币×万元整在内)自行过给甲方,以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准,丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。 <br />  4、经甲乙双方协商一致,本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔,则甲方不予退还定金,并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔,则甲方双倍退还定金给乙方,并支付乙方合同额10%作为违约金。 <br />  5、经甲乙双方协商一致,甲乙双方自行过首付款,自行物业交割,丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后(也可为见房本,契税票对卖家有利,房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。 <br />  (...

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发布时间:2023-01-16 14:46:32 页数:4
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文章作者:U-43139

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