个人二手房交易合同范本

合同编号： <br />个人二手房交易合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />根据中华人民共和国有关法律、 法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、 公平和诚 <br />实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 <br />第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权 （以下简称房地产） 转让 <br />给乙方。房地产具体状况如下： <br />（一）甲方依法签订的房地产权证号为 __________________。 <br />（二） 房地产座落在 ____市__________【区 / 镇】__________【路】 _________【弄】【新 <br />村】_________【支弄】 _______号_______室。（部位 ___________）房屋类型： ____________； <br />结构 ____________； <br />（三）房屋建筑面积 __________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】 【分 <br />摊面积】 ___________平方米。 <br />（四）房屋平面图和房地产四至房屋（另附件） 。 <br />（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】 【集体所有】 ；国有土地使用权以【出 <br />让】【划拨】【________】方式获得； <br />（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（另附件） ； <br />（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见另附件。 <br />甲方保证已如实陈述房地产权属状况、 装饰情况和相关关系， 乙方对甲方上述转让的房 <br />地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 <br />第二条 甲、乙双方经协商一致， 同意上述房地产转让价款为 （_______币）__________ <br />元。（ 大写）：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百 _______拾_______ <br />元整。 <br />甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的 _______天内，乙方将上述房地产转让价款分 <br />_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议（另附件） 。乙方交付的房价款，甲方 <br />应开具收款凭证。 <br />第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 _____款办理。 <br />（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从 ________年______月_____日起至 ________ <br />年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的 <br />使用年限从 _________年_______月______日起至 ________年_______月______日止，为乙方 <br />依法使用国有土地使用权的有效期限。 甲方将上述房地产转让给乙方后， 出让合同载明的权 <br />利、义务一并转移给乙方。 <br />（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定， 【应办理】【可以不办理】土 <br />地使用权出让手续的，应由【甲方】 【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地 <br />使用权出让金】 【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】 。 <br />（三） <br />_______________________________________________________ 。 <br />第四条 甲、乙双方同意，甲方于 _______年______月 ______日前腾出该房屋并通知乙 <br />方进行验收交割。 乙方应在收到通知之日起的 ______日内对房屋及其装饰、 设备情况进行查 <br />验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。 <br />第五条 甲方承诺， 自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间， 凡已纳入本合同附件 <br />三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的， 应按被损坏、 或被拆除的房屋装饰及附属 <br />设施【估价 ____倍】【价值 _______元】向乙方支付违约金。 <br />第六条 甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的 _____日内，【甲乙双方共同】 【委托 <br />甲方】【委托 _______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 <br />除 房 地 产 交 易 中 心 依 法 作 出 不 予 过 户 决 定 外 ， 上 述 房 地 产 权 利 转 移 日 期 以 <br />_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。 <br />甲方承诺， 在乙方或者委托他人办理转让过户时， 积极给予协助。 由于甲方故意拖延或 <br />者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。 <br />第七条 上述房地产风险责任自该房地产 【权利转移】【转移占有】 之日起转移给乙方。 <br />第八条 本合同生效后，...