二手房交易合同范本简单

合同编号： <br />二手房交易合同范本简单 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />合同编号： _______________________ <br />甲方 (出卖人 ) ：__________________身份证号码： ___________________________ <br />地址： _______________________________________________ 邮政编码： _________ <br />委托代理人： __________________________电话： ____________________________ <br />意方 (买受人 ) ：__________________身份证号码： ___________________________ <br />地址： _______________________________________________ 邮政编码： _________ <br />委托代理人： __________________________电话： ____________________________ <br />根据国家和 _________省( 市) 法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商 <br />一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： <br />第一条、房屋的基本情况 <br />甲方房屋 ( 以下简称该房屋 ) 坐落于 _______市_______区_______街_______小区 _______ <br />楼; 位于第 _________层，共_________( 套/ 间 )，房屋结构为 _________，建筑面积 _________ <br />平方米 ( 其中实际建筑面积 _________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _________ <br />平方米 ) ，房屋用途为 _________; 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附 <br />件二 ;( 房屋所有权证号、土地使用权证号 / 房地产权证号 ) 为_________。 <br />第二条、房屋面积的特殊约定 <br />1、本合同第一条所约定的面积为 ( 甲方暂测 / 原产权证上标明 / 房地产产权登记机关实际 <br />测定 ) 面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 ( 以下简称暂测面积 ) 与房地产产权登记机 <br />关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 ( 以下简称实际面积 ) 为 <br />准。 <br />2、该房屋交付时， 房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± _________%(不 <br />包括± _________%)时，房价款保持不变。 <br />3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± _________%(包括± _________%)时，甲 <br />乙双方同意按下述第 _________种方式处理： <br />(1) 乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房要求之日起 _________天内将乙方已付款 <br />退还给乙方，并按 _________利率付给利息。 <br />(2) 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 <br />(3)_________________________ 。 <br />第三条、土地使用权性质 <br />1、该房屋相应的土地使用权取得方式为 _________。 <br />2、土地使用权年限自 _________年 _________月_________日，至_________年 _________ <br />月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 _________; 该房 <br />屋买卖后，按照有关规定，乙方 ( 必须 / 无须 ) 补办土地使用权出让手续。 <br />第四条、价格 <br />按( 总建筑面积 / 实际建筑面积 ) 计算，该房屋售价为 (_________ 币) 每平方米 _________ <br />元，总金额为 (_________ 币)_________ 元整。 <br />第五条、付款方式 <br />1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 (_________ 币)_________ 元整，并应于本 <br />合同生效之日起 _________日内将该房屋全部价款付给甲方。 <br />2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 _________种： <br />(1) 现金 _________; <br />(2) 支票 _________; <br />(3) 汇款 _________. <br />第六条、交付期限 <br />甲方应于本合同生效之日起 _________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到 <br />该房屋全部价款之日起 _________日内，将该房屋付给乙方。 <br />第七条、乙方逾期付款的违约责任 <br />1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利 <br />息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 _________计算。 <br />2、逾期超过 _________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 <br />_________种约定，追究乙方的违约责任。 <br />(1) 终止合同，乙方按累计应付款的 _________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失 <br />超...