最新（合同模板）之上海市房地产买卖合同

最新（合同模板）之上海市房地产买卖合同 <br />　　立房地产生意合同人 <br />　　卖方（甲方）： <br />　　买方（乙方）： <br />　　依据中华国民共和国无关法令、法例和本市无关划定，甲、乙两边遵照被迫、公和蔼诚恳信誉的准绳，订立本合同，以资配合遵照。 <br />　　第一条 甲方将自有的屋宇及该屋宇占用范围内的地皮使用权（如下简称房地产）转让给乙方。房地产详细状态以下： <br />　　（一）房地产座落在××市 [区][] （部位： ）屋宇范例 布局： ； <br />　　（二）屋宇修筑面积 平方米，该屋宇占用范围内的地皮使用权[面积][摊派面积] 平方米。 <br />　　（三）房地产四至局限 <br />　　（四）该房地产地皮所有权性子为[国有][集体所有]地皮；地皮使用权以[出让][划拨]体式格局取得； <br />　　（五）屋宇立体结构及隶属办法状态、套内装璜规范 （六）甲方依法获得房地产权证号： ； 乙方对甲方上述让渡的房地产详细状态已充沛懂得，被迫买受上述房地产。 <br />　　第二条 甲、乙两边经商议同等，批准上述房地产让渡价钱为（ 币）计 元。（大写）： 千 百 拾 万 千 百 拾 远整。 甲、乙两边批准，在本合同自签定之日起的 天内，乙方将上述房地产让渡价款分__授予甲方，详细付款体式格局、刻日另立付款和谈。乙方托付的房价款，甲方应开具收款凭据。 <br />　　第三条 甲方装让的房地产为[出让体式格局][划拨体式格局]获得国有地皮使用权的，供以下第[一][二]款办理。 <br />　　一、甲方获得国有地皮使用权的应用年限为 年（从 年 月起至 年 月 日止），此中乙方按本合同商定受让上述房地产，领有国有地皮使用权的年限为_____年（从 年 月 日至 年 月 日止），为乙方依法应用国有地皮使用权的无效刻日。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让条约载明的权力、责任一并转移给乙方。 <br />　　二、根据中华国民共和国法令、法例、规章及无关划定，[应办理][能够不办理]地皮使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按划定[办理地皮使用权出让手续并交纳地皮使用权出让金][将让渡房地产所获收益中的地皮收益上缴国度]. <br />　　第四条 甲、乙两边批准，本合同见效后，除人力弗成顺从的要素外，甲方定于 年 月 日将上诉房地产托付（转移占领）乙方。托付标记： . <br />　　第五条 除房地产生意业务治理机构依法作出不予过户抉择外，上述房地产权力转移日期以 [市][区][]房地产生意业务治理机构受理该房地产让渡过户请求之日为准。 <br />　　第六条 上述房地产危险义务自该房地产[权力转移][转移占领]之日起转移给乙方。 <br />　　第七条 本合同见效后，甲、乙两边应按国度及本市无关划定缴征税、费。在上述房地产[权力转移][转移占领]前未领取的应用该屋宇所产生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其余用度，按本合同附件四商定领取。自[权力转移][转移占领]后该房地产所产生的用度，按本合同附件四商定领取。 <br />　　第八条 甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记录的属[寓居][非寓居]屋宇，其相干瓜葛（包孕典质、相邻、租赁等其余瓜葛）见附件五，业主条约见附件六。 <br />　　乙方在应用时期不得私自转变屋宇布局和应用性子，乙方对该房地产有联系关系的大众部位、通道和办法应用享有响应的权益负担响应的责任，并应保护大众办法和大众好处。 乙方确认上述受让房地产的业主条约，享有响应的权力和负担响应的责任。 <br />　　上述房地产在办理让渡过户变换挂号后，甲、乙两边共同到物业治理单元办理该房地产让渡后变换应用、培修治理户名及无关手续。 <br />　　第九条 甲方保...