最新（合同模板）之上海市公有住房承租权转让合同

最新（合同模板）之上海市公有住房承租权转让合同 <br />（条约编号：　　 　） <br />　　立合同人 <br />　　甲方（让渡方） <br />　　乙方（受让方） <br />　　依据《××市私有住房差价互换试行设施》（如下简称《试行设施》）等无关划定，甲、乙两边在被迫、公和蔼有偿的基础上，经商议同等就甲偏向乙方让渡其承租的私有住房承租权等无关事宜、订立本合同。 <br />　　第一条　甲方将其承租的座落于： 区（） 路 弄（新村） 支弄 号 室，租赁部位独用面积 平方米的私有住房承租权（如下简称该私有住房）转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该私有住房的《租用公房凭据》［《租用公房凭据》复印件见（附件一）］。乙方已对甲方让渡的该私有住房坐落、面积、隶属办法、设置装备摆设及装修情形确认无误。 <br />　　第二条　甲、乙两边经商议批准，该私有住房让渡的成交价钱为：人民币（大写） 元。 <br />　　第三条　甲、乙两边约定，无关付款的时候与金额按以下商定体式格局办理（不商定的划除）： <br />　　1、乙方应按《试行设施》的划定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该私有住房地点地域、房地产治理部分指定的银行，由该银行开具小我私家住房特种存单。一次性付款时候由两边在本合同（附件二）中商定。 <br />　　2、按《试行设施》划定，经该私有住房地点地域、房地产治理部分考核同意，乙方将上述价款间接支付给甲方，付款时候和金额由两边在本合同（附件二）中商定。 <br />　　3、付款时候和金额由两边在本合同（附件二）中商定。 <br />　　第四条　甲、乙两边经商议批准，自本合同签订之日起的 日内，持本合同及划定的材推测该私有住房所在地 区/房地产生意业务中央办理该私有住房承租一权的让渡手续。 <br />　　第五条　甲、乙两边约定自房地产生意业务中央考核批准出具《准许私有住房差价互换通知书》（如下简称《通知书》）之日起的 月内，持无关资料向该私有住房的出租人或出租人托付的物业公司办理私有住房租赁瓜葛的变换手续。甲方批准，自该私有住房租赁瓜葛变换手续搞妥后的 日内，腾出该私有住房并交乙方举行验收交割。 <br />　　第六条　甲方许诺，自本合同签定之日起至该私有住房验收交割时期，凡已归入本合同（附件三）的各项不得撤除的屋宇装修及隶属办法，若被毁坏被撤除，则除应按被毁坏、或撤除的住房装修及隶属办法估值补偿给乙方外，还应按估值的 %向乙方领取违约金。 <br />　　第七条　乙方许诺，凡让渡前该私有住房内原有办法因有更改，而按划定应由承租方自行负担的装修、养护用度，让渡后则由乙方负担。 <br />　　第八条　本合同见效后，甲、乙两边应按本市的无关划定负担各应交纳的税费。在验收交割前未领取的应用该私有住房所产生的水、电、煤气、通信、物业治理等其余用度，除甲、乙两边在本合同（附件四）中还有商定外，均应由甲方领取。 <br />　　第九条　乙方未按本合同（附件二）的商定付款的，应按过期应付款向甲方领取滞纳金。滞纳金自本合同（附件二）商定的敷衍之日起次日至实践付款之日止，按过期应付款的 %计较。过期 天后，乙方批准甲方有权按以下［一］［二］［三］款约定向其追索守约义务（不选定的划除）： <br />　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按过期应付款的 %向甲方领取违约金，条约连续执行。 <br />　　二、甲方有权关照乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方过期应付款 %的违约金，余款返还给乙方；已付款缺乏违约金部份，或甲方实践经济丧失跨越乙方应领取的违约金部份，均应由乙方据实补偿。 <br />　　三、 。 <br />　　第十条　除弗成抗力要素外，甲方未按本合同商定的刻日将该住房交乙方举行验收交割的，应按已...