房屋委托租赁协议

房屋委托租赁协议 <br />校长:（以下简称甲方） <br />受托人:（以下简称乙方） <br />根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲方应委托乙方租赁自己的不动产，并经双方协议签订本协议。具体术语如下: <br />第1条财产的位置，面积和用途 <br />1.甲方将在北京延庆县八达岭温泉度假村拥有自己的单位号码。建筑面积为平方米（以下简称房屋）。 <br />，委托乙方租房。 <br />2.如果乙方需要改变财产的内部结构和空间，乙方必须事先得到甲方的书面同意。 <br />第2条委托期限 <br />第一个委托期是从一年的一天到一年的第五天:第一次委托期满后，双方应协商续签租赁协议。 <br />第3条房屋租金的分类 <br />1，乙方接受的租赁房屋租赁，应严格按照协议签订的顺序进行分类。更改程序的密码 <br />它应由未来的业主委员会控制，任何其他人不得私下更改。甲方和乙方只能输入或查询，未经业主委员会同意不得进入。 <br />进行任何更改。 <br />2.如果甲方在委托期内自行使用房屋，计算机程序会自动将房屋的订单放在最后并重新排序。由双方签字 <br />该协议将继续有效。 <br />3.如果甲方想要自行使用房屋，乙方应在工作日提前一天通知乙方，乙方应在法定假日前三天通知乙方。乙方收到甲方的通知后，应当 <br />房子租了一次，计算机程序自动将房屋的租赁顺序放到最后。如果甲方未按合同使用房屋，计算机程序会自动安装房屋。 <br />租赁订单已经结束。如果甲方在甲方通知乙方之前已经租用或预订了乙方，乙方有权在其他房间安排甲方。 <br />4，委托期间，甲方自谋客户不按计算机顺序安排房间，可以直接租用甲方委托乙方出租的房间，计算机程序也是如此。 <br />将甲方的租赁订单移至最后。 <br />第四条营业利润和支付方式 <br />1.乙方可在协议期内以市场价格将房屋出租给第三方。 <br />2.房屋租金的总收入是扣除以下费用后的房屋营业利润。 <br />1.乙方的经营管理费。如管理和服务人员的工资，员工福利，奖励佣金，酒店营业税等; <br />2，酒店消耗品。如酒店消耗品（包括卫生纸，小肥皂，牙膏牙刷，洗发水，浴缸，一次性拖鞋，一次性纸杯，信封信纸，擦鞋纸， <br />卫生袋，垃圾袋，清洁用品，消毒用品等）; <br />3，冷热水，电，电话，煤气，有线电视收费等; <br />在协议有效期内，甲方应将第1条至第3条所示费用的总和控制在房屋租金总收入的30％以上。 <br />三，支付时间和营业利润的方法为: <br />1.乙方应向甲方支付下个月15日前的营业利润。 <br />2.乙方可以通过现金，银行转账支票和银行汇款方式向甲方支付营业利润。 <br />第五条甲方的权利和义务 <br />1.在委托租赁期开始时向乙方提供房屋。 <br />2.在协议有效期内，甲方应确保所有配套设施和设备，如家具和电器，完全按照甲方项目开发商的要求委托给乙方的房屋管理和管理。 <br />接受房屋时的完整配置应移交给乙方。甲方不得私自拆除或更换，并按照第四条第二款的规定承担实际运营费用。 <br />3，协议期间，所有税费（如乙方代扣代缴）均按北京市有关规定缴纳。 <br />4，甲方委托乙方办理房屋时，必须支付房屋维修资金，年度物业管理费，冬季取暖费，房屋财产保险费。除此以外 <br />在协议有效期内，乙方有权终止本协议。 <br />5.在协议期间，甲方可随时查询房屋的租赁情况。甲方可以使用以下方式处理查询。 <br />1.乙方设立网站，随时反映酒店的租赁情况，供业主查询; <br />2，酒店大堂设有自动查询机，机器记录当月的租赁记录; <br />3.乙方应每天记录房屋的运作情况，甲方随时可以查询。记录期为一年，乙方定期将其发送给甲方。 <br />第六条乙方的权利和义务 <br />1.房屋应自由转租，但不得用于非法活动，危险品不得存放在房屋内。 <br />2.物业管理服务协议规定甲方应收取房屋的各种管理费。 <br />第三，在租赁期间确保房屋内部的清洁。 <br />a）确保在租赁期间充分利用房屋和内部设施。 <br />b）财产应在协议到期时及时交付给甲方。房屋内的原装家具和电器应退回甲方，状况良好，房屋状况良好。如果有损坏或丢失， <br />负责价格补偿（房屋，家具，电器，床上用品，装饰等的自然磨损除外）。 <br />c）按照本协议规定的时限和方法向甲方支付租金。对于延迟的每一天，以每月十分之三的时间向甲方支付延迟付款费用。 <br />第七条经营利润的分配 <br />委托租赁房屋的营业利润以天为单位分配，并按照相同类型的房屋平均分配。计算如下: <br />委托房屋的日常营业利润=同一类型房屋的营业利润总和。 <br />第8条：设施和设备及费用损坏的责...