最新房屋委托租赁合同范文(Word版）

最新房屋委托租赁合同范文(Word 版）<br /> 　　 合同就是为了我们我们和别人避免发生纠纷诞生的，今天小<br />编就给大家分享的委托合同，大家要来好好的看看哦<br /> 　　 关于房屋出租委托代理合同<br /> 　　 订立合同双方：<br /> 　　 出租方：______，以下简称甲方<br /> 　　 承租方：______，以下简称乙方<br /> 　　 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的<br />权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br /> 　　 第一条　甲方将自有的坐落在______市______街______巷<br />______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面<br />积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，<br />主要装修设备______，出租给乙方作______使用。<br /> 　　 第二条　租赁期限<br /> 　　 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起<br />将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。<br /> 　　 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：<br /> 　　 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人<br />调剂交换的;<br /> 　　 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;<br /> <br /> 　　 3.拖欠租金____个月或空置____月的。<br /> 　　 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租<br />权。<br /> 　　 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与<br />甲方协商酌情延长租赁期限。<br /> 　　 第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br /> 　　 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日<br />交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以<br />上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。<br /> 　　 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式<br />按下列第____款执行：<br /> 　　 1.有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各<br />自负担;<br /> 　　 2.甲、乙双方议定。<br /> 　　 第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰<br /> 　　 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检<br />查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和<br />门窗好，以保障乙方安全正常使用。<br /> 　　 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。<br /> 　　 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。<br /> 　　 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办<br />法处理：<br /> <br /> 　　 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;<br /> 　　 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修<br />费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租<br />中分______次扣除;<br /> 　　 3.由乙方负责维修;<br /> 　　 4.甲乙双方议定。<br /> 　　 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租<br />房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同<br />意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议<br />定：<br /> 　　 工料费由______方承担(　);<br /> 　　 所有权属______方(　)。<br /> 　　 第五条　租赁双方的变更<br /> 　　 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无<br />约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;<br /> 　　 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，<br />乙方有优先购买权;<br /> 　　 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方<br />应当支持乙方的合理要求。<br /> 　　 第六条　违约责任<br /> 　　 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房<br />屋，负责赔偿______元。<br /> <br /> 　　 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方<br />负责赔偿对方______元。<br /> 　　 3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的<br />______%,以天数计算向甲方交付违约金。<br /> 　　 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br /> 　　 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让<br />行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙<br />方向甲方支付违约金。<br /> 　　 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按<br />约定租金的______%，以天数计算...