二手房买卖协议

二手房买卖协议 <br />二手房买卖协议 <br />二手房买卖协议 <br />卖方（以下简称甲方）：___________________ <br />（I）（法定代表人）姓名：_____________ <br />身份证：_________________________________ <br />地址：___________________________________ <br />联系电话：_______________________________ <br />律师：_____________________________ <br />联系电话：_______________________________ <br />买方（以下简称乙方）：___________________ <br />（I）（法定代表人）姓名：_____________ <br />身份证：_________________________________ <br />地址：___________________________________ <br />联系电话：_______________________________ <br />律师：_____________________________ <br />联系电话：_______________________________ <br />根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等，自愿，共识的基础上，乙方从甲方购买二手房，甲乙双方达成以下协议： <br />第一条甲方的产权证书和其他销售资格证明 <br />房屋编号：____________________ <br />原单位批准证书：____________________ <br />第二条乙方购买的商品房面积 <br />乙方购买____平方米的二手房建筑面积（包括实际建筑面积____平米，公共部分和公共住房共享面积_____平方米），共____套____之间。 （有关商品房的平面图，请参阅本协议的附件1，房间号码以附件为准）。 <br />商品房单独列入协议第1条规定的项目： <br />___块____层___房间。 <br />___块____层___房间。 <br />上述区域为（甲方临时计量）（房地产登记机关的实际计量）：如果临时计量区域与房地产登记机关确定的实际面积不同，则由房地产财产确定的实际面积登记机关（以下简称实际地区）优先。 <br />根据法律规定的房屋所有权与房屋占用土地使用权一致的原则，与商品房对应的土地使用权，由土地使用权的主管部门核定。正确的注册完成。 <br />第3条价格和费用 <br />根据实际建筑面积计算，单位（售价）（临时价格）是（________币）每平方米______元，总金额是（____币）______元。 <br />除上述房价外，甲方还代表政府按照有关规定收取下列税费： <br />1.收集____，计数（_____钱币）____元; <br />2.收集____，计数（_____钱币）____元; <br />以上收取的税费（_____钱币）_____元。 <br />第四条处理实际面积与临时计量面积的差异 <br />当商品房交付时，房屋的空军面积与临时测量面积之间的差异不超过临时测量区域的±___％（不包括±____％），并且上述房价保持不变。 <br />当实际面积与临时测量区域之间的差异超过临时测量区域的±____％（包括±____％）时，双方同意处理以下方法。 <br />1.乙方有权退房。甲方应在乙方出发请求之日起______天内将乙方的付款退还给乙方，并按_____的利率支付利息。 <br />2.每平方米价格保持不变，房价总额根据实际面积调整。 <br />第5条付款时间协议 <br />乙方应按照预定的方式亲自向甲方或甲方指定的银行（账户名称：_____，账号：_____）交付房价： <br />1. ____年__月__在支付全日房价之前___％，计算（_____币）___元; <br />2. ____年__月__在支付全日房价之前___％，计算（_____币）___元; <br />3. ____年__月__日支付___％的全价，计算（_____币）___元。 <br />第六条支付商品房的付款 <br />当双方交出商品房时，乙方支付的总金额占房屋总价的_____％，按___币计算_____元。剩余房价将在物业登记机关完成登记程序后______天内支付。 <br />第七条乙方违约责任 <br />如果乙方未按本协议第八条规定的时间付款，甲方有权追究乙方逾期付款的违约利息。从本协议到期付款截止日期的第二天到实际付款日期，每月利息计算为____。如果逾期超过___天，则视为乙方未履行本协议。当时，甲方有权根据以下_____协议调查乙方违约责任： <br />1.协议终止后，乙方应支付甲方支付累计应付款的___％的罚款。当甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金之间的差额，由乙方按照事实赔偿。 <br />2.乙方应按___％的累计付款向甲方支付违约金，并继续履行协议。 <br />3. _____________________________________________________ <br />第8条交货期限 <br />甲方应在______ _____________之前向乙方交付符合本协议附件2规定的装修和设备标准的房屋。但是，如果出于以下特殊原因，甲方除了甲方和乙方之间的协议，取消协议或更改协议外...