二手房买卖协议

 <br />二手房买卖协议 <br />卖方（以下简称甲方）： <br />本人（法定代表人）姓名： <br />身份证： <br />地址： <br />联系电话： <br />委托代理人： <br />联系电话： <br />买方（以下简称乙方）： <br />本人（法定代表人）姓名： <br />身份证： <br />地址： <br />联系电话： <br />委托代理人： <br />联系电话： <br />根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议： <br />第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明 <br />房屋产权证号： 。 <br />原单位批准证明： 。 <br />第二条 乙方所购商品房的面积 <br />乙方向甲方购买二手房建筑面积共 平方米（其中实得建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），共 套 间。（该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准）。 <br />该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的： <br />第 幢 层 号房。 <br />第 幢 层 号房。 <br />上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 <br />根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 <br />第三条 价格与费用 <br />按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（ 币）每平方米 元，总金额为（ 币） 元整（大写）（小写 元整）。 <br />除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： <br />1．代收 ，计（ 币） 元整； <br />2．代收 ，计（ 币） 元整； <br />上述代收税费合计（ 币） 元整（大写）（小写 元整）。 <br />第四条 实际面积与暂测面积差异的处理 <br />该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± %（不包括± %）时，上述房价款保持不变。 <br />实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± %（包括± %）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理。 <br />1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。 <br />2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 <br />第五条 付款时间约定 <br />乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（账户名称： ，账号： ）： <br />1． 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（ 币） 元； <br />2． 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（ 币） 元； <br />3． 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（ 币） 元． <br />第六条 交接商品房的付款额约定 <br />在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的 %，计（ ...