限售商品房买卖合同

限售商品房买卖合同00 <br> 专业术语解释第一章合同当事人商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续商品房质里及保修责任第八早房屋登记第七章物业管理第八章其他事项说明1.本合同文本为示范文本,由中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行改管理总局共同制定各地可在有关法律法规、规定的范困内,结合实际情况调整合同相应内容。 <br> <br> 2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务,买受人应当审慎签订合同在签订本合同前,要仔细阅读合同条款特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风脸4.本合同文本口】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容双方当事人应当协商确定【】中选择内容,以划”方式选定:对于实际情况未发生或方当事人不作约定时,应当在空格部位打X以示5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件专业木语解释1.商品房现售:是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行2.法定代理人:是指依照法律规定直接取得代理权的人。 <br> <br> 3.套内建筑面积:是指成套房屋的套内建筑面积,由套内使用面积。 <br> <br> 套内墙体面积、套內阳台建筑面积三部分组成。 <br> <br> 4.房屋的建筑积:是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢因,层高2.20M以上(含220M)的永久性建筑。 <br> <br> 5.不可抗力:是指不能预见不能避免并不能克服的喜观情况6.民用建筑节能:是指在保证民用建筑使用功能和窒内热环境质量的前提下,降低其使用过程中能源消耗的活动,民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业教育、卫生等其他公共建筑7.房屋登记:是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为8.所有权转移登记:是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型9.房屋登记机构:是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作10.分割拆零销售:是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式11.返本销售:是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为商品房买卖合同出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和囯物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同第一章合同当事人出卖邮改编码:营业执照注册企业资质证书法定代表人委托代理人联系电委托销售经纪机通讯地部改编码:营业执照注册经纪机构备案证明法定代表人】【负责人】【国籍】【户籍所在证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【号出生日期通讯地部政编码【委托代理人】【法定代理【国籍】【户籍所在证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【】,证号出生日期:月日性别部改编码联系电买受人为多人时,可相应增加)商品房基本状况第一条项目建设依据1出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。 <br> <br> 该地块【国有土地使用证号】【土地使用权面积平方米。 <br> <br> 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的士地用途为土地使用权终止日期2出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房项目核准名称为建设工程规划许可证号建筑工程施工许可证号第二条销售依据该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】,【备案号】【《房屋所有权证》证号】为【房屋登记机构】为第三条商品房基本儕况1,该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【2.该商品房所在建筑物的主体结构为建筑总层数为中地上...