土地流转经营合同模板

土地流转经营合同模板 <br />土地流转有利于促进农民获得财产性增收。签订这个合同需要注意什么呢?以下是整理的土地流转经营合同，欢迎参考阅读。 <br />　　转出方(甲方) 区(市)县 乡(镇、街道) <br />　　村(社区) 组 <br />　　户主或受托人(单位法定代表人)： 受让方(乙方)： 地 址： <br />　　户主或法定代表人： <br />　　为了统筹城乡经济社会发展，稳定和完善以家庭承包经营为主的农村基本经营制度，规范农村土地承包经营权流转行为，建立农村土地承包经营权合理流转机制，切实保护转出方(承包方)和受让方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《成都市农村土地承包经营权流转管理办法》(试行)及有关法律、法规和政策的规定，经甲乙双方共同协商一致，特订立下列条款，并经乡(镇)和县级农村土地承包流转服务机构备案和鉴证，作为共同遵守的准则。 <br />　　一、土地流转方式：(选择划勾) <br />　　①转让□ ②互换□ ③出租□ ④转包□ ⑤入股□ ⑥拍卖□ ⑦其他□ 二、土地流转用途 <br />　　三、土地流转时限 <br />　　从 年 月 日至 年 月 日止，共计 年。 四、土地流转数量及费用甲方将位于 的土地(水面) 市亩的承包经营权流转给乙方。 <br />　　(1)每亩每年由乙方支付甲方流转费 元，共计每年应付人民币 元，每 年递增 %，合计应付流转费为： 元。 <br />　　(2)或每亩每年由乙方支付甲方黄谷(大米) 公斤，共计每年应付黄谷(大米) 公斤。以每年 月 日市场上黄谷(大米)的 价格为计算标准。 <br />　　(3)入股方式流转的农村土地，按每亩折成股金 元，甲方共占有股份 股，每年按 分红。 <br />　　五、土地流转费支付方式及时间 <br />　　1、于 年 月 日以 方式一次性支付全部流转费。 2、每年分 次以 方式分期支付流转费，支付时间分别为每年的 。 <br />　　六、流转土地现状 1、土地性质： 2、土地等级： <br />　　2、座落方位：用简易图示法标明四方边界(附合同后)。 七、转出方的权利和义务 <br />　　1、权利：①按照合同规定收取土地流转费;②对采取转让、互换、出租、转包、入股、抵押和其他形式流转土地承包经营权的，享有根据双方约定获得相关权利。 <br />　　2、义务：①协助受让方按合同规定行使土地承包经营权，帮助协调本村(组)内用水、用电、道路方面的事宜;②不得干预受让方正常的生产经营活动。 <br />　　八、受让方的权利和义务 <br />　　1、权利：对采取转让、出租、入股等形式流转土地承包经营权的，享有生产经营、管理、产品处理及收益的权利。 <br />　　2、义务：①依照合同规定按时足额支付土地流转费;②不得擅自改变流转土地所有权性质和农业用途，不得使其荒芜;③受让方将流转的土地实行再流转，必须与转出方或委托的中介机构按相关政策完善手续;④合同规定的流转时限届满，不愿继续流转土地，与转出方或委托的中介机构配合执行有关法律、法规和政策规定的相关事宜。 <br />　　九、合同的变更与解除 <br />　　有下列情况之一者，合同可以变更或解除： <br />　　1、经当事人双方协商一致，不损害国家、集体和他人利益的; 2、订立本合同可依据的国家政策发生重大变化的; <br />　　3、受让方丧失经营能力使合同不能履行的; <br />　　4、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的; 5、受让方擅自改变流转土地所有权性质、农业用途; 6、受让方未履行按合同，使其荒芜的; 7、因一方违约，使合同无法履行的; <br />　　8、合同规定的流转时限届满，不继续流转土地的。 十、其他约定 <br />　　1、在合同有效期内转出方不得调整受让方流转土地，不得影响本合同的履行。双方另有约定的按约定执行; <br />　　2、根据实际情况，土地流转用途、流转时限、流转面积和土地流转费支付方式与时间以及其他未尽事宜，可附合同副本另行约定。 <br />　　3、任何其他形式的协议只能作为本合同副本，并不得与法律、法规和政策相违背。 <br />　　十一、违约责任 <br />　　转出方因非法干预受让方的生产经营活动，擅自变更或解除合同而致使受让方受到损失的，转出方应视其违约程度向受让方赔偿经济损失。受让方有下列情况之一者，应承担违约责任，视其违约程度向转出方赔偿经济损失。 <br />　　1、不按合同约定支付土地流转费的; <br />　　2、荒芜土地的，破坏土地上附着物的，破坏水利等基础...