小产权售房合同范本3篇

小产权售房合同范本3篇 <br />因为小产权房并不具有国家颁发的土地使用权证以及预售权证,为此在购房合同当中,相关部门也不会对其进行备案。简言之,小产权房主要是属于一种无房产证的房屋建筑。以下是为大家精心准备的：小产权售房合同范本3篇，欢迎参考阅读! <br />　　甲方(售房人)： <br />　　乙方(买房人)： <br />　　见证人: <br />　　第一条 <br />　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： <br />　　(一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积); <br />　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ; <br />　　(三)房屋平面图及其四至见房产证; <br />　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 <br />　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 <br />　　第二条 <br />　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 <br />　　第三条 <br />　　乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。 <br />　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。 <br />　　第四条 <br />　　该房屋协议价格为(人民币)(大写)　元，(小写)　元。 <br />　　房价款的支付方式和支付时间为： <br />　　第五条 <br />　　1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 <br />　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 <br />　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： <br />　　第六条 <br />　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 <br />　　第七条 <br />　　甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 <br />　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： <br />　　a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 <br />　　b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择) <br />　　c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择) <br />　　第八条 <br />　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 <br />　　第九条 <br />　　该房屋毁损、灭失的风险自 <br />　　a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择) <br />　　第十条 <br />　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： <br />　　(可双方自行约定) <br />　　第十一条 <br />　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 <br />　　第十二条 <br />　　本契约 a、自甲乙双方签订之日　b、自之日起生效。(空白处可自行约定) <br />　　第十五条 <br />　　甲、乙双方约定补充条款如下： <br />　　甲方(签章)：　乙方(签章)： <br />　　地　址：　 　 地　址： <br />　　现住址：　现住址： <br />　　联系电话：　 联系电话： <br />　　签约日期： 　 签约日期： <br />　　出售方(以下简称甲方)： <br />　　买受方(以下简称乙方)： <br />　　居间方(以下简称丙方)：天津×××房地产经纪公司 <br />　　根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市×××房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充： <br />　　1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币××元整(￥××.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。 <br />　　2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币×万元整(￥×0000.00元)，乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整(包含定金人民...