实用房产代理销售合同

实用房产代理销售合同 <br /> <br />　　 房产代理销售合同范本 <br /> <br />　　 甲方：_____ <br /> <br />　　 地址：_____ <br /> <br />　　 乙方：房地产中介代理有限公司 <br /> <br />　　 地址：_____ <br /> <br />　　 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_____事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 <br /> <br />　　 第一条 合作方式和范围 <br /> <br />　　 甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_____兴建的_____项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_____平方米。 <br /> <br />　　 第二条 合作期限 <br /> <br />　　 1。本合同代理期限为_____个月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 <br /> <br />　　 2。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 <br /> <br />　　 3。在本合同有效代理期内，甲方不得在_____地区指定其他代理商。 <br /> <br />　　 第三条 费用负担 <br /> <br />　　 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 <br /> <br />　　 第四条 销售价格 <br /> <br />　　 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 <br /> <br />　　 第五条 代理佣金及支付 <br /> <br />　　 1。乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 <br /> <br />　　 2。甲方同意按下列方式支付代理佣金。 <br /> <br />　　 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 <br /> <br />　　 3。乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 <br /> <br />　　 甲方： 乙方： <br /> <br />　　 地址： 地址： <br /> <br />　　 联系电话： 联系电话： <br /> <br />　　 签约日期： 年 月 日 <br /> <br />　　 有关房产代理销售合同 <br /> <br />　　 签订合同双方： <br /> <br />　　 委托方： 法定地址： 电话： 传真： 受托方： 法定地址： 电话： 传真： <br /> <br />　　 就甲方委托乙方全程策划代理*****项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同。供甲乙双方共同遵守执行 <br /> <br />　　 一、 委托范围及性质 <br /> <br />　　 ()、全程营销代理性质 <br /> <br />　　 甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为 全程营销代理项目名称及位置 该项目名称为******位于 全程营销代理期限及范围 <br /> <br />　　 1、全程策划及代理销售期限合同签订之日起**个月。 <br /> <br />　　 2、代理范围： <br /> <br />　　 代理范围为楼盘的总建面积的**%，代理销售的房号见附表，乙方代理销售总面积 _____平方米。 <br /> <br />　　 二、甲、乙双方权责 <br /> <br />　　 (一)甲方权责： <br /> <br />　　 1)确立本项目专项负责人，以保证能及时解决营销代理中的各种问题，使该项目高效率、规范化的运作。 <br /> <br />　　 2)向乙方提供本项目销售代理过程所需的一切相关资料及法律文件，并承担因此产生的各项责任。 <br /> <br />　　 3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承担销售代理工作。 <br /> <br />　　 4)协助乙方制定销售方案，及时签署乙方签订的销售合同书(销售合同书必须按甲方提供的标准制订)。 <br /> <br />　　 5)乙方的营销执行方案须经甲方书面认可后方可实施。 <br /> <br />　　 6)因甲方原因造成的索赔或其它法律责任，由甲方承担。 <br /> <br />　　 7)甲方需按时、按合同支付乙方...