房地产项目法律服务合同

 <br />房地产项目法律服务合同 <br />甲方（委托人）：_________________ <br />住所：___________________________ <br />身份证号码：_____________________ <br />通讯地址：_______________________ <br />邮政编码：_______________________ <br />联系人：_________________________ <br />电话：___________________________ <br />乙方（受托人）：_________________ <br />住所：___________________________ <br />通讯地址：_______________________ <br />邮政编码：_______________________ <br />联系人：_________________________ <br />电话：___________________________ <br />应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发的_________房地产项目（下称本项目）提供法律服务。经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行： <br />一、法律顾问组成员及聘期 <br />乙方指派_________、_________、_________律师组成法律顾问组，_________律师担任组长。 <br />法律顾问组的聘期自_________年_________月_________日起至本项目结束止。本项目预计_________年_________月_________日结束。 <br />二、法律顾问组提供法律服务的职责范围 <br />法律顾问组向甲方提供以下法律服务： <br />1．起草、修改本项目前期拆迁合同； <br />2．参与本项目工程招投标事务，审查招投标文件； <br />3．审查、修改本项目工程设计合同； <br />4．参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改； <br />5．审查、修改本项目工程委托监理合同； <br />6．参与审查本项目工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同； <br />7．审查、修改甲方采购设备和材料的合同； <br />8．协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据； <br />9．协助甲方处理因工程造价引起的争议； <br />10．参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价； <br />11．接受甲方委托，担任代理人，参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动； <br />12．代办本项目开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务； <br />13．接受甲方委托，办理本项目其他专项法律事务。 <br />三、法律顾问组的工作方式 <br />1．甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律顾问办理的事务，由甲方填写《法律顾问组需办事项》，提前通知法律顾问到甲方处办理；法律顾问因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。 <br />2．在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_________为法律顾问组的联系人，乙方指定_________为联系人。 <br />四、甲方为法律顾问组提供的工作条件 <br />在法律顾问到甲方处办公时，甲方应为法律顾问提供必要的办公条件。 <br />五、法律顾问费的收取办法和结算方式 <br />1．甲方向乙方支付法律服务费人民币_______元，本协议签订时支付_______元，_____年____月____日支付_________元。 <br />2．法律顾问为甲方提供本合同第二条第1-10项服务时，不另行收费；甲方委托乙方办理本合同第二条第11项服务时，乙方在约定的收费标准的基础上，下浮_________％另行收取代理费。 <br />3．法律顾问为办理甲方事务在_________市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理；赴_________以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担。 <br />六、双方责任 <br />1．法律顾问组应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，在甲方授权的范围内履行职务，并对所经办事务的合法性负责。因法律顾问的过错而给甲方造成损失的，乙方按有关规定进行赔偿。 <br />2．甲方应如实向法律顾问组叙述情况，提供有关材料。法律顾问在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方承担。 <br />七、合同的变更、解除和终止 <br />1．双方应信守本合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同。 <br />2．甲方在下述情况下，有权以书面形式通知乙方解除本合同或要求更换法律顾问： <br />（1）法律顾问不按本合同的约定提供法律服务，经甲方指出后，仍不改正的； <br />（2）因法律顾问的过错而给甲方造成损失的。 <br />3．乙方在下述情况下，有权以书面形式通知甲方解除本合同： <br />（1）甲方有意向法律顾问提供虚假情况、捏造事实的； <br />（2）甲方未按本合同的约定提供工作条件的； <br />（3）甲方累计 个月未按时向乙方支付法律顾问费的。 <br />八、违约责任 <br />当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合约定条件的...