房地产开发法律服务合同范本

房地产开发法律服务合同范本 <br />房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。 <br />　　房地产开发法律服务合同 <br />　　甲方(委托人)：_________________ <br />　　法定住址：_______________________ <br />　　法定代表人：_____________________ <br />　　职务：___________________________ <br />　　委托代理人：_____________________ <br />　　身份证号码：_____________________ <br />　　通讯地址：_______________________ <br />　　邮政编码：_______________________ <br />　　联系人：_________________________ <br />　　电话：___________________________ <br />　　电挂：___________________________ <br />　　传真：___________________________ <br />　　帐号：___________________________ <br />　　电子信箱：_______________________ <br />　　乙方(受托人)：_________________ <br />　　法定住址：_______________________ <br />　　法定代表人：_____________________ <br />　　职务：___________________________ <br />　　通讯地址：_______________________ <br />　　邮政编码：_______________________ <br />　　联系人：_________________________ <br />　　电话：___________________________ <br />　　电挂：___________________________ <br />　　传真：___________________________ <br />　　帐号：___________________________ <br />　　电子信箱：_______________________ <br />　　鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力;甲方因房地产项目经营开发需要专业的法律服务，以维护其在 整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益，特委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意;甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行： <br />　　一、法律服务组成人员 <br />　　乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律师组成法律服务小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。 <br />　　本合同自双方签字之日起生效，项目结束时自行失效。项目结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。 <br />　　二、工作范围 <br />　　乙方律师的服务内容具体包括： <br />　　(一)房地产投资开发法律事务 <br />　　1.创设房地产项目公司 <br />　　(1)为开发商提供政策法律可行性分析，协助开发商设立、组建房地产开发公司，取得房地产开发权; <br />　　(2)起草设立公司的各类法律文件; <br />　　(3)协助申办公司设立的法律手续; <br />　　(4)起草公司各类规章制度。 <br />　　2.取得国有土地使用权 <br />　　(1)为开发商提供审慎调查，确认土地的法律属性及用途; <br />　　(2)向土地管理部门申请办理征用土地，起草征用土地的文件; <br />　　(3)参与征用费、青苗补偿费及付款期限的谈判，制作谈判的法律文件; <br />　　(4)向土地管理部门申请确认土地用途，并起草有关法律文件; <br />　　(5)帮助协调开发商与土地管理部门、原土地使用人的各种关系; <br />　　(6)协调与土地管理部门的关系，起草用地申请书，参与土地出让金额的谈判，帮助开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》; <br />　　(7)协调与规划部门的关系，申领《建设用地规划许可证》; <br />　　(8)通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。 <br />　　3.拆迁安置补偿 <br />　　(1)协助确定委托拆迁单位，草拟、审核委托拆迁协议等文件; <br />　　(2)协助制定拆迁政策，草拟拆迁工作中需要的法律文件，包括拆迁安置文告，拆迁安置协议等; <br />　　(3)协助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷; <br />　　(4)起草申领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》 　　(5)参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁; <br />　　(6)起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》。 <br />　　4.工程建设施工 <br />　　(1)起草开工报告，整理申请开工的所有文...