建筑工程施工总承包合同补充协议

 <br /> <br /> <br />建筑工程施工总承包合同补充协议 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ <br />承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ <br /> <br />签订时间：2012年＿＿月＿＿日 <br /> <br /> <br />发包方： （以下简称甲方） <br /> <br /> <br />承包方： （以下简称乙方） <br />根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及 有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 <br />第一条、 工程概况 <br />1. 工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ <br />2. 工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ <br />3. 建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡ <br />4. 设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ <br />第二条、工程承包方式：包工包料 <br />第三条、工程承包范围和内容 <br />1. 承包方总承包工程范围和内容如下： <br />承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 <br />甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、） <br />第四条、工程质量标准为：优质 <br />第五条、 合同工期与要求 <br />1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） <br />2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 <br />3、竣工日期：2013年＿＿＿月＿＿＿日。 <br />4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； <br />1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 <br />2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 <br />第六条、合同价款确定 <br />1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。 <br />2、工程价款的确定 <br />合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程实体费用，其工程量计算、定额套用及取费；土建工程执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额》；取费执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。 <br />3、总承包管理费及现场配合费 <br />1）、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任，在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。 <br />2）、分包工程用水、电费，由分包单位自行提供的地面或楼面的水、电外挂分表计算，由分包单位按照实际发生额支付（此费用为单列费用）。 <br />3）、甲方直接指定的施工项目工程、甲供材料、的工程造价，需乙方开具工程发票，则由具体施工单位与乙方商议支付缴纳金额。 <br />第七条、工程款的审核与支付 <br />1、工程款审核：承包方在到达付款节点前，提交《拨付计算书》，经监理、甲方审核后作为进度款支付依据，承包方如未按实提交进度计算书，甲方有权推迟支付进度款最终以结算为准多退少补。 <br />2、工程款支付办法： <br />为地下室主体工程，乙方完成地下室主体工程后，甲方支付地下室主体工程款完成了的60%，地上主体工程完成五层支付完成量的80%，封顶后支付完成量的80%，二次结构工程按月进度结款90%，工程竣工后结清97%，甲方留质量保证金5%，二年内结清。 <br />第八条、工程竣工结算方式 <br />1、自竣工确认之日起，半个月内编制完成《工程竣工结算书》及附件、甲方收到承包方所报《工程竣工结算书》后予以确认，在三个月内完成《工程竣工结算书》审核工作，承包方应积极配合，超过一个月承包方未能及时上报《工程竣工结算书》视为发包方默认承包方所报工程结算价款属实，并承担由此给承包方造成的损失。 <br />2、施工用水、用电：由承包方从甲方指定水源、电源地自行接入至施工现场，水源、电源地至施工现场发生的线、管由甲方承担，承包方单独装表计量，甲乙双方确认表号，承包方按水表、电表结算，价格按当地自来水公司及供电局实际价格计算。施工...