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茶楼租赁合同

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茶楼租赁合同 <br />出租人(以下简称甲方):_______________ <br />承租人(以下简称乙方):_______________ <br />  甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,具体条款如下: <br />  第一条 基本情况 <br />  甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的茶楼出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将茶楼及其相关设施交付乙方验收使用。 <br />  第二条 租期 <br />  租期共_________年,即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。 <br />第三条 租金和租金交纳期及条件 <br />  1.租金:共计人民币(大写)______ ___ 元。小写 元。   <br />2.支付时间、方式:租金每年交一次,第一次租金于合同签定后_________天内将租金一次性交给出租人。但合同签定后乙方应向甲方交纳 元租赁保证金,如乙方不履行合同,其保证金不予退还。 <br />  3.乙方必须按照约定按时向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方_________天的宽限期,从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。 <br />  4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。 <br />  第四条 租赁期间茶楼的修缮 <br />  由乙方进行茶楼维修和修缮,修理费用由乙方负担。 <br />  甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。但不得破坏茶楼主体结构。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_________。 <br />  第五条 各项费用的缴纳 <br />  1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳; <br />  2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度,电表表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。 <br />  3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 <br />  4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。 <br />  第六条 甲方的权利、义务 <br />  1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 <br />  2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 <br />  3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同: <br />  (1)擅自改变商铺的使用性质; <br />  (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; <br />  (3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; <br />  (4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 <br />  4.甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。 <br />  5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便。 <br />第七条 乙方的权利、义务 <br />  1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。 <br />  2. 乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。 <br />  3.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。 <br />  5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 <br />  6.乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。 <br />  7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。 <br />8. 乙方必须依法经营, 租赁期间乙方经营行为、债权售务及违法行为的法律责任及处罚均与甲方无关,由乙方全责承担。 <br />  第八条 担保方的权利、义务 <br />  1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金。 <br />  2....

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发布时间:2023-01-16 14:39:35 页数:6
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文章作者:U-26001

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