工程项目管理心得体会

　　工程项目管理心得体会<br />　　谈到工程项目管理，我们谈得最多的就是&ldquo;三控三管一<br />协调&rdquo;，&ldquo;三控&rdquo;<br />　　就是质量控制、进度控制、成本控制，&ldquo;三管&rdquo;就是安全<br />管理、合同管理、信息管理，&ldquo;一协调&rdquo;就是关系协调。任何<br />项目管理，都是围绕&ldquo;三控三管一协调&rdquo;在开展工作。<br />　　一、工程投资控制 建筑作为一种特殊的商品，对一个企<br />业和个人来说是绝对举足轻重的投资，也许是人生中最重要<br />的消费之一。在这极度发酵了的建筑行业中，一次性 70年的<br />土地转让费、建安费、市政设施及各种税费占了很大一部分，<br />但对于建设单位来说，税费是他们所无法控制的，要想降低<br />建房成本，从而价格上更有竞争力，就只能从自身的可控因<br />素上想办法了。<br />　　从设计阶段降低造价<br />　　工程建设过程主要可分为规划设计、工程施工和竣工结<br />算三个分阶段，<br />　　过去往往将控制工程成本的重点放在后两个阶段上，将<br />降低成本局限在降低工程的实物成本（即工程造价）上，而<br />忽略了建筑物设计阶段在控制工程成本，降低建筑造价上所<br />起的重要作用。<br />　　项目的决策及设计阶段，是工程投资控制的关键阶段，<br />在项目决策之后，控制投资的关键在于科学的设计。设计图<br /> <br />纸一旦完成，项目的结构形式、装饰标准、材料设备选型等<br />就确定了，项目投资额也基本确定了，因此，在确定中标方<br />案后，建设企业仍有必要汇集开发、预算、工程管理和营销<br />部门的专业人员，共同对中标方案再次提出优化意见，进一<br />步提高设计的经济性和合理性。<br />　　同时还需要在保证工程功能要求的前提下，挖掘设计人<br />员的最大潜力。在有限的资金条件下做出最优秀的设计。限<br />额设计并不是一味强调节省开支，而是务求在最省的投资条<br />件下使项目获取最大的经济效益，少花钱，办好事。<br />　　搞好招标投标<br />　　招标是控制重要手段，实行工程建设从设计、施工、设<br />备、供应、监理<br />　　等全方位、全过程的招标、择优选择，切实杜绝工程招<br />标过程中的不正当竞争行<br />　　为，从而进一步规范建设市场。<br />　　招标投标是一种复杂的竞争性贸易方式，是一个严肃的<br />法律行为，它要求招标业务人员对招标程序、招标技巧特别<br />精通，还要了解法律、金融、经济、外贸等知识，因此必须<br />由专门的人员来执行，否则容易产生法律纠纷，在具体招标<br />投标中应注意做好以下几个方面的工作：<br />　　1、招标文件的正确编写<br />　　因为招标文件是建设项目施工招标工作的核心，它不但<br /> <br />是编制标底和投标企业报价的重要依据，而且对评标、决标、<br />签订承包合同、拨款、材料设备供应方式、差价处理和竣工<br />结算等都起着指导性作用。因此，招标文件内容直接关系到<br />招标工作效果，也直接影响工程的投资。在招标文件中应注<br />意以下内容：招标工程综合说明，招标方式及对分包单位的<br />要求，钢材、木材、水泥等主要材料设备的供应方式，材料<br />价差的处理办法，工程款项支付方式及预付款的百分比，对<br />现行合同文本、内容需修改和增加的款项，投标须知，业主<br />认为必须向承包商明确的问题等。<br />　　2、标底的合理性<br />　　标底反映的是建筑工程产品的价格，而不是市场行情价。<br />它主要根据现行的国家定额、费用、材料价格、设计工程量<br />等规定计算出来的。以施工能力作为标底，应该说是体现公<br />平竞争原则，符合市场经济的基本规则。但是我们的实际招<br />标投标工程中，标底与建筑产品的价值背离程度太大。究其<br />原因，主要是由于编制标底时间紧，工作粗糙或编制人员素<br />质低，工程量计算不准确，定额与材料价格选用不合理等。<br />因此编制标底必须给予足够的时间，同时必须由具有相应资<br />质的单位编制。<br />　　3、投标报价的规范性<br />　　投标报价是施工企业对工程项目的自主定价，体现了企<br />业的自主定价权。企业自主定价必须建立在企业的自我成本<br /> <br />的测算基础上，反映的是企业的个别劳动时间和社会劳动<br />时间的有机结合，投标报价应建立在此基础上。同时，工程<br />招标应体现统一量、指导价、竞争费这一基本指导原则，<br />不能任意压低工程直接费和背离定额计价依据，否则一旦中<br />标，受损的不仅是承包商，业主的损失更大。<br />　　4、 评标规则的公正性<br />　　评标定标是招标工程最关键的环节，要体现招标的公平<br />合理，必须要...