副市长在全市物业管理工作会议上的讲话

副市长在全市物业管理工作会议上<br />的讲话<br />【仅供学习参考，切勿通篇使用！】<br />副市长在全市物业管理工作会议上的讲话<br />　　同志们：<br />　　刚才，×局长全面回顾总结了去年全市物业管理工作，并对下<br />一步物业管理工作作了部署安排，提出了总体思路、目标和工作要<br />求，具有很强的针对性、指导性和可操作性，我完全赞同。会上还<br />表彰了一批物业管理示范小区、创建市优小区先进单位和物业管理<br />工作先进个人，借此机会，我代表市政府，向受到表彰的单位和个<br />人表示热烈的祝贺!希望大家再接再厉，继续在行业中做榜样、树标<br />杆，为提升我市物业管理水平做出更大贡献。下面，就物业管理工<br />作，我再简要地强调几点意见：<br />　　一、高度重视，凝聚共识，切实提高对物业管理工作的认识<br />　　(一)要充分认识物业管理工作的重要性，增强抓好物业管理的<br />责任感。中央城市工作会议指出，我国城市发展已经进入新的发展<br />时期，要把创造优良人居环境作为中心目标，努力把城市建设成为<br /> <br />人与人、人与自然和谐共处的美丽家园。物业管理作为现代城市建<br />设管理的重要组成部分，与人民群众日常生产生活息息相关，同时<br />物业作为现代服务业，对拉动经济增长、缓解就业压力的作用十分<br />明显。物业服务好不好，居住环境怎样，对提升城市品位、改善城<br />市形象、提高百姓幸福指数都具有重要影响。可以说，物业管理是<br />一项重要的民生工程、发展工程。近年来，物业管理连续被列为全<br />市十大民生工程，今年还作为×件惠民实事重点推进，这充分说明<br />市委市政府对物业管理民生工程的高度重视。各县区、街道社区、<br />各相关部门、各物业企业，都要从保民生、促发展的高度，切实增<br />强工作的责任感，提升物业管理和服务水平，为人民群众创造一个<br />良好的生活环境，不断推动我市物业管理工作迈上新高度。<br />　　(二)要充分认识当前物业管理中存在的问题，增强抓好物业管<br />理的紧迫感。目前，全市共有物业企业×家，在管的物业项目×多<br />个。物业服务企业为改善人民群众生活环境做了大量工作，发挥了<br />重要的作用。但也要清醒地看到：物业管理的市场机制还不够完善，<br />部分物业企业管理不规范，服务水平不高，没有依法依照合同标准<br />进行服务，收费标准和收费项目不能按时公开，有的甚至以降低服<br />务标准来维持经营，物业公司弃管时有发生，侵犯了业主利益。因<br />此，加强物业企业监管，提高物业服务质量，显得十分紧迫。各县<br /> <br />区、各相关部门、各物业企业，要根据市委市政府的统一部署，结<br />合全市目前正在开展的&ldquo;干净、方便、顺畅&rdquo;×建设和创建全国卫<br />生文明城市的要求，主动作为，创新工作措施，做好物业管理这篇<br />大文章，着力打造&ldquo;干净整洁、管理有序、方便顺畅&rdquo;的物管小区，<br />让广大人民群众切身感受到物业提升带来的实实在在的变化。<br />　　(三)要充分认识物业管理工作的难点和重点，增强做好物业管<br />理的使命感。物业管理是一个社会系统工程，一个小区的管理，除<br />了物业公司的保洁保绿、秩序维护等日常管理，还需要街道、社区<br />等基层部门的参与，需要业主委员会的自治，需要城管、建设、质<br />检、物价、公安、消防、供水、供电等各有关部门一起用力，齐抓<br />共管。还有就是老旧小区问题。今年全市要整治改造×个。市住房<br />局要牵头开展整治出新示范项目建设，抓好工作督查，适时组织召<br />开现场会，确保目标任务圆满完成。各县区在工作中，要注重提升<br />整治改造标准，加强老旧小区的基础设施配套建设，健全完善长效<br />管理和社区服务造血机制。在老旧小区改造上&ldquo;补短板&rdquo;，提升老<br />旧小区住有宜居水平，努力推动全市物业管理全覆盖。<br />　　二、服务大局，履职尽责，切实增强物业管理工作合力<br />　　今年年初，xx在对全市住房保障和房产管理工作的批示中对物<br />业管理工作提出了更高的要求，要求着力提升物业服务水平，要在<br /> <br />住有所居、住有安居、住有宜居方面下功夫。各县区政府、各相关<br />部门要增强大局意识、担当意识，协同配合，共同推进，切实把物<br />业管理这项工作做实做好。<br />　　一要切实强化属地管理责任，推动物业管理工作重心下移。年<br />初，市政府与各县区政府签订了住房保障和房产管理目标责任书，<br />各县区政府要按照目标责任书和《×省物业管理条例》...