副市长在全市物业管理工作座谈会上的讲话

副市长在全市物业管理工作座谈会上的讲话 <br />同志们： <br />今天的会议是我分管物业管理工作后召开的第一次物业 <br />管理工作座谈会，这个会议早就该开了，也早有这个想法， <br />由于忙于各种事务，一直抽不出时间，所以，开得有点晚， <br />但也不算太晚。这次会议非常重要，重要的原因有几个方面： <br />一是物业管理工作非常重要。物业管理服务工作涉及千家万 <br />户，关乎人民群众的生活质量和切身利益，是他们生活的一 <br />个重要组成部分。物业服务工作做好了，人民群众才能安居， <br />&ldquo;安居&rdquo;才能&ldquo;乐业&rdquo;，&ldquo;乐业&rdquo;才能稳定。二是物业管理 <br />形势不容乐观。多年来，市房管部门及广大物业从业人员为 <br />促进全市物业行业健康发展，确保社会稳定做了大量工作， <br />付出了艰辛努力，取得了显著成绩，全市物业服务从无到有， <br />从小到大，走过了曲折的风雨历程。但在管理服务过程中， <br />也存在一些不足和问题，需要及时总结和纠正。三是各级领 <br />导非常关注。×年以来，共接到原市委×书记、×市长及其他 <br />领导、市长热线信访、人访批示件×多件。物业服务工作已 <br />经引起各级领导的关心、重视和关注。因此，强化物业管理 <br />服务工作已成市房管中心当前工作的当务之急、重中之重。 <br />正是基于这几个方面的考虑，我们才决心召开这次座谈会， <br />听听大家的意见、在工作中的体会、感受和认识，以便集思 <br />广益，共同商量研究如何进一步做好物业管理和服务工作。 <br />刚才，几个物业经理的代表发了言，谈了切身感受，反映了 <br />方方面面的问题和困难，×同志也安排了相关工作。听了很 <br />受启发，我们将认真吸收大家的意见，进一步加强这方面的 <br />工作，努力把全年的物业服务工作做好。下面，我讲三个方 <br />面的问题： <br />一、肯定成绩，坚定从事物业管理服务工作的信心 <br />我市物业管理从×年成立第×家物业管理企业开始起步， <br />至今，已经走过×年的历程。×年，弹指一挥间，×年，日新 <br />月异。经过×年的发展，我市基本上改革了传统的房屋管理 <br />体制，建立了与市场经济相适应的物业管理体制，物业管理 <br />的法制体系、行政体系不断健全，物业管理的市场机制和环 <br />境不断完善，物业管理的责任主体和职能界定逐步明晰，物 <br />业管理企业的自主发展意识逐步觉醒。物业服务企业如雨后 <br />春笋，物业管理行业如星火燎原，整个行业的发展取得了显 <br />著的成绩，特别是×年《×市人民政府关于进一步加强全市 <br />物业管理工作的意见》文件的出台，建立了社区居委会、业 <br />主委员会、物业服务企业各负其责的&ldquo;三位一体&rdquo;物业管理 <br />新模式，实现了辖区管理与行业管理的有效结合，我市物业 <br />管理工作出现了一个崭新的局面。目前，全市物业服务企业 <br />已发展到×家，从业人员增加到近×人，管理项目达到×多个， <br />管理面积×多万平方米。从单一的住宅物业管理，逐步发展 <br />到写字楼、党政机关、部队后勤等，形成了综合物业管理体 <br />系。获得省、市级优秀物业服务住宅小区已达×多个。在这 <br />里，我要重点表扬几个物业小区和物业公司：一是×建业物 <br />业公司服务的建业森林半岛小区。这个小区在物业服务模式、 <br />服务设施、服务范围、服务方式、服务效果等诸多方面有着 <br />十分先进的经验，值得大家学习、借鉴。二是华祥申能物业 <br />公司服务的供电公司合惠小区。这个小区环境优美、设施健 <br />全、功能先进、管理服务到位。三是昌建物业公司服务的双 <br />汇欧洲故事小区和顺峰物业公司服务的银珠广场商住区。这 <br />两个小区管理规范，服务内容丰富，服务水平较高，业主比 <br />较满意。总体上看，物业服务在改善小区人居环境、提供就 <br />业机会、缓解就业矛盾、推动社区建设方面的贡献越来越大。 <br />物业管理已成为现代化城市管理和房地产经营管理重要的 <br />组成部分和国民经济新的增长点，成为构建和谐社会的重要 <br />力量。同时，通过市房管中心和各物业公司的共同努力，我 <br />们的维修资金征缴工作也取得了较大的发展，归集资金总额 <br />已达×亿元；配合省住建厅多次开展物业从业人员岗前培训 <br />工作，物业从业人员的整体素质有了明显提高。对物业管理 <br />工作的成绩必须充分肯定。这些成绩的取得是市委、市政府 <br />正确领导的结果，是市房管系统各级领导精心指导的结果， <br />也是在座各位齐心协力、共同奋斗的结果。在此，我代表市 <br />房管中心党委向大家表示衷心的感谢！物...