21监理《合同管理》WG核心考点整理

2021年监理工程师《建设工程合同管理》核心考点整理<br />第一章<br /> <br />建设工程合同管理法律制度<br />1.P2-3 合同计价方式<br />单价合同 总价合同<br />2.P7～8 法人：营利法人（有限责任公司、股份有限公司、其他企业法人）；<br />非营利法人（事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构）；<br />特别法人（机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织<br />法人）。<br />P8 非法人组织：非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。<br />（能做合同主体但不是法人）包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。<br />3.P8 法律关系的客体。<br />4.民事责任包括合同责任与侵权责任。合同责任包括违约责任与缔约过失责任。<br />5.P13 我国《担保法》规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。<br />6.P17 履约保证的形式有履约担保金（保兑支票、银行汇票或现金支票，10%）、履约银行保函<br />（10%）和履约担保书（30%）三种。<br />7.履约保证的有效期<br />招标采购阶段 合同签订及履行阶段<br />1、开展项目招标采购的总体策划<br />2、根据标准文本编制招标文件和合同条件<br />3、细化项目参建各方的合同界面管理<br />4、合理选择合同计价方式<br />1、组织做好合同评审工作<br />2、制定完善的合同管理制度和实施计划<br />3、落实细化合同交底工作<br />4、及时进行合同跟踪、诊断和纠偏<br />5、灵活规范应对处理合同变更<br />6、开发和应用信息化合同管理系统<br />7、正确处理合同履行中的索赔和争议<br />8、开展合同管理评价与经验教训总结<br />9、倡导构建合同各方合作共赢机制<br />合同计价<br /> 方式<br />单价合同<br /> <br />总价合同<br />成本加酬<br />金合同 <br />固定单价合同<br />可变单价合同<br />固定单价合同<br />可变单价合同<br />总<br />总<br />固定单价合同<br />可变单价合同<br />成本加固定百分比酬金合同<br />成本加可变酬金合同<br />固定单价合同成本加固定酬金合同<br /> <br />种类 保证有效期起点 保证有效期结束<br />一般规定 提交履约保证 保修期满并颁发保修责任终止证书后15天或14天<br />勘察设计合同 签订勘察设计合同 发包人签收最后一批勘察成果文件之日起28日<br />施工合同 签订施工合同 签发工程移交证书日<br />工程总承包合同 签订工程总承包合同<br />颁发工程接收证书<br />完成竣工后试验<br />8.P19～20 建筑工程一切险<br />投保人<br />国外 承包人（施工单位）<br />国内<br />合同示范文本：发包人（建设单位）<br />标准施工招标文件：承包人应以发包人和承包人的共同名义<br />被保险人<br />业主或工程所有人；承包商或者分包商；<br />技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问<br />责任范围 自然事件（人力不可抗拒、破坏力大）；意外事故（火灾、爆炸）<br />保险期限<br />开始 自工地动工或材料设备运抵工地（先发生者）<br />结束<br />工程所有人对部分或全部工程签发完验收证书或验收合格<br />工程所有人实际占用或使用或接受工程（先发生者）<br />期限最长时间 不超过保险单中列明的保险期终止日<br />9.P20 安装工程一切险 开始：被保险项目被卸至施工地点；结束：工程预计竣工交付使用之日。<br />10.P21 鼓励建筑施工企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险。（）<br />11.P22 施工企业职工意外伤害险责任范围（被保险人自意外伤害发生之日起180日内）。<br />第二章 建设工程勘察设计招标<br />1.P27 必须招标、公开招标与邀请招标的适用范围。<br />（1）必须招标的项目：纳入所规定范围的项目勘察、设计等服务的采购，单项合同估算价在100万元<br />人民币以上的，必须进行招标。<br />（2）应当公开招标的项目：国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目。<br />（3）可以邀请招标的项目：技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选<br />择（可选范围小的）<br />（4）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大（公开招标不划算的）。<br />2.P32 工程勘察设计范围要求<br />勘察 设计<br />阶段范围<br />（一个或多个阶段）<br />可行性研究勘察、初步勘察、详细<br />勘察、施工勘察<br />方案设计、初步设计、扩大初步（招<br />标）设计、施工图设计<br />工作范围<br />（一项或多项工作）<br />工程测量、岩土工程勘察、岩土工<br />程设计（如有）、提供技术交底、<br />施工配合、参加试车（试运行）、<br />竣工验收、发包人委托的其他服务<br />编制设计文件、编制设计概算、预...