2019二级建造师施工管理案例解析：专业分包合同的应用

　　【导语】二级建造师考试热度上升这全是因为二级建造<br />师考试的证书的含金率。因此考生要尽早进行科学的备考，<br />今天 XX为大家整理了 2019二级建造师施工管理案例解析：<br />专业分包合同的应用，希望能帮大家解决一些问题。<br />　　03　专业分包合同的应用<br />　　案例 1<br />　　背景(2A320073-1)(修)<br />　　某办公楼工程，建筑面积 2万平方米，地下一层，地上 18<br />层。某施工企业 A与建设单位依据《建设工程承包合同(示范<br />文本)》GF-2013-0201签订了施工承包合同。<br />　　合同履行过程中发生了如下事件：<br />　　事件 1：根据合同约定，A公司将基坑工程和工程桩工程<br />分包给了 B公司。B公司进场后将土方开挖与运输分包给了 C<br />公司。<br />　　事件 2：经过建设单位同意，A公司计划对防水工程进行<br />分包。项目经理说服公司同意后，施工单位与王某(无资质)<br />签订了防水分包协议。<br />　　事件 3：B公司施工的工程桩出现了质量问题。给建设单<br />位造成损失。<br />　　问题 1、违法分包行为有哪些?<br />　　2、事件 1和事件 2有何不妥?<br />　　3、依据法规，事件 3中，A公司需要承担什么责任?<br /> <br />　　分析与答案<br />　　1、违法分包的行为有：<br />　　(1)施工单位将工程分包给个人的;<br />　　(2)施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产<br />许可的单位的;<br />　　(3)施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单<br />位将其承包的部分工程交由其他单位施工的;<br />　　(4)施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工<br />分包给其他单位的，钢结构工程除外;<br />　　(5)专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部<br />分再分包的;<br />　　(6)劳务分包单位将其承包的劳务再分包的;<br />　　(7)劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建<br />筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的。<br />　　2、不妥之处：B公司进场后将土方开挖与运输分包给了 C<br />公司。<br />　　理由：B公司本身是专业分包，不得再次对承包的工程再<br />次进行专业分包，否则属于违法分包<br />　　不妥之处：施工单位与王某签订了防水分包协议。<br />　　利用：有资质的施工单位才可以承担分包工程的施工。<br />　　3、总包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单<br />位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单<br /> <br />位负责，总承包单位与分包单位对分包的工程质量承担连带<br />责任。<br />　　所以，A公司需要承担连带责任。<br />　　案例 2<br />　　背景(2A320073-1)(修)<br />　　某办公楼工程，建筑面积 2万平方米，地下一层，地上 18<br />层。A施工单位与建设单位依据《建设工程承包合同(示范文<br />本)》GF-2013-0201签订了施工承包合同。<br />　　合同履行过程中发生了如下事件：<br />　　事件 1：A施工单位在签订合同后因其资金周转困难，随<br />后将全部工程转交给了一个具有施工资质的 B施工单位，并<br />收取 10%的管理费。<br />　　问题 1、A施工单位做法合法吗?<br />　　分析与答案<br />　　1、不合法，此行为属于转包。<br />　　存在下列情形之一的，属于转包：<br />　　(1)施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人<br />施工的;<br />　　(2)施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工<br />程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的;<br />