21年一建法规思维导图

法律体系的基本框架宪法全国人大法律全国人大及常委会行政法规国务院法的形式地方性法规、条例省级人大及人大常委会设区的市人大及常委会部门规章国务院各部委，中国人民银行，审计署，具有行政管理职能的直属机构地方性政府规章省级人民政府、设区的市人民国际条约建设工程宪法至上法律体系法的形式和效力层级上位法优于下位法法的效力层级特别法优于一般法新法优于旧法需要由有关机关裁决适用的特殊情况审查与备案建设法的定义建设法律、行政法规与行政法的关系建设法律、行政法规和相关法律关系建设法律、行政法规与民法商法的关系建设法律、行政法规与社会法的关系依法成立应有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费条件能够独立承担民事责任有法定代表人法人应具备的条件营利法人法人的分类非营利法人特别法人地位表现：具有民事权利能力和民事行为能力法人在建设工程建设过程中的基本主体中的地位和作用作用建设工程确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离法人制度非常设的下属机构是受企业法人的委派，对建设工程路工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务项目经理部的概念和设立大中型项目，应当设；小型项目，根据实际情况选择项目经理：每个项目必须设，施工企业应当明确项目经理部的职责，任务和组形式企业法人与项目经是企业法人的法定代表人理部的法律关系项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者职务行为可以代表企业法人项目经理部行为的法律后果由企业法人承担不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任-1- <br />建设工程代理制度代理人必须在代理权限范围内实施代理行为代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为法律特征代理行为必须是具有法律意义的行为代理的法律特代理行为的法律后果归属于被代理人征和主要种类委托代理按照被代理人的委托行使代理权种类法定代理根据法律规定发生的不得委托代理的建设工程活动设立一般代理行为无法定的资格要求民事法律行为的委托代理建设工程建设工程代理行为代理期间届满或代理事务完成代理制度的设立和终止被代理人取消委托或者代理人辞去委托终止代理人丧失民事行为能力代理人或者被代理人死亡作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止代理人取得代理权，依据代理权限，以被代理人的名义实施民事法律行为基本权利和义务被代理人要对代理人的代理行为承担民事责任1.经被代理人的同意：被代理人承担，代理人仅就第三人选任以及对第三人指示承担责任转代理（复代理）2.未经被代理人同意，代理人承担（例外：紧急情况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担）无权代理无权代理情形：自始未经授权；超越代理权；代理权终止代理人和被代理人权表见代理的特别构成要件：利、义务及法律责任①须存在足以使相对人相信行为人具有代理人的事实或理由。（客观要件）无权代理与表见代理②本人有过失表见代理③相对人为善意（主观要件）本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。后果由本人承担损害被代理人利益应承担的法律责任法律责任相对人故意行为应承担的法律责任违法代理行为应承担的法律责任-2- <br />支配性，绝对性权利土地所有权由国务院代表国家行使国家实行土地用途管制制度概念地表地上或地下设立，不得损害已设立的用益物权设立向登记机构申请建设用地使用权登记建设用地使用权书面形式订立合同流转向登记机构申请变更登记土地所有权、建设用附着于该土地上的建筑物构筑物及其附属设施一并处分地使用权和地役权流转、续期和消灭续期使用权期间届满的，自动续期消灭及时办理注销登记概念当事人的姓名或者名称和住所供役地和需役地的位置利用目的和方法地役权设立地役权期限费用及其支付方式解决争议的方法变动物权是支配权建设工程物权制度物权是绝对权特征物权是财产权物权具有排他性占有权物权的法律特征和主要种类使用权所有权收益权处分权内容的核心种类占有、使用、收益（土地承包经营权、用益物权建设用地使用权，居住权，宅基地使用权、地役权）担保物权不动产物权设立、变更、转让、消灭动产物权的设立和转让动产物权以占有和交付为公示手...