超市租赁合同范文汇总7篇

超市租赁合同范文汇总 7 篇<br /> <br />超市租赁合同 篇 1<br />　　甲方：XX 超市公司<br />　　地址：XX 市 XXX 区 XX 路 XXX 号<br />　　电话：<br />　　乙方：<br />　　地址：<br />　　电话：<br />　　经双方友好协商，甲方将在南京众彩农副产品批发市场承租的 B308 与乙方合作经营。<br />　　第一条：经营范围：蔬菜类<br />　　第二条：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。<br />　　第三条：合作模式：<br />　　甲方以提供摊位作为投资成本，乙方出资金作为运作资金并负责经营市场。乙方按每<br />月 元返还甲方净利润，甲方不再收取其它方面的费用。<br />　　交费方式：乙方每半年交纳一次合作费用（ 元），不足半年<br />　　部分和最后一个半年度费用一并交纳。乙方在签定合同时交纳第一个半年度的合作费<br />用及风险抵押金，以后的每半年度费用乙方须提前一个月上交甲方。乙方另申请加配使用<br />的水费、电费、电话费，由乙方承担，具体收费方式、标准按市场有关规定执行。<br />　　第四条：保底交易额：乙方在负责经营期间，保证每年交易额不低于 万元。<br />　　第五条：营业时间：按众彩市场公示的交易时间执行。<br /> <br />　　市场销售结算方式：通过众彩农副产品批发市场的结算系统进行<br />　　结算，市场方按实际交易额向卖方收取 4%的交易手续费，在结算每笔交易款时通过 IC<br />卡直接收取。<br />　　第六条：甲方的权利和义务<br />　　1、有权对乙方的经营行为进行监督、检查和提出整改意见；<br />　　2、有权调处涉及乙方的各类投诉和纠纷；<br />　　3、有权对摊位的经营布局进行调整；<br />　　第七条：乙方的权利和义务<br />　　1、有权对摊位经营管理提出合理化意见和建议；<br />　　2、遵守国家有关法律法规，执行南京众彩农副产品批发市场、甲方制定的经营户行<br />为规范及各项管理制度；<br />　　3、承担所雇佣人员的劳动保障及人身财产安全责任，所雇佣人员应该按治安管理规<br />定在当地派出所、甲方登记备案；<br />　　4、保证在签订合同时所提交的相关证明材料的真实性；<br />　　5、未经甲方书面同意，保证不以任何方式将本合同许可经营的权利全部或部分过渡<br />给任何第三方。<br />　　6、不擅自改变交易区位的建筑结构，不转移和损坏内部设施。交易区位装修方案须<br />以书面形式报甲方批准后方可实施。<br />　　第八条：保证金<br />　　1、为保证承租摊位的正常经营秩序，充分履行本合同的义务，乙方自愿于本合同签<br />订之日向甲方交纳保证金元（保证金不计利息）；<br /> <br />　　2、乙方有下列情形之一，甲方有权用该保证金先行支付：<br />　　1）因经营活动引起纠纷给甲方或他人造成损失的赔偿费用；<br />　　2）拖欠的公共服务费用和由甲方代收的费用；<br />　　3）因乙方原因造成市场或甲方设备、设施损失须维修或赔偿的费用；<br />　　4）其他原因导致甲方先行垫付的相关费用。<br />　　因上述事由致使保证金使用后低于约定数额的，乙方须在上述事由发生后七日内将保<br />证金差额补齐。<br />　　3、合同终止或提前解除满 30 日，若乙方没有下列情形之一，甲方将该保证金退还乙<br />方。<br />　　1）因乙方违约或违规须承担责任的；<br />　　2）有客户投诉尚未解决的。<br />　　第九条：合同解除和续约<br />　　1、乙方有下列情形之一，甲方有权提前解除合同。<br />　　1）因乙方违约或违规的情形：<br />　　①被执法部门取消经营资格的，或受到两次行政处罚的；从事非法经营被追究刑事责<br />任的；<br />　　②超过一个月仍未上交承租费用或保证金差额的；<br />　　③未经甲方同意私自转让本合同权利、擅自变更或扩大经营范围，不通过众彩农副产<br />品批发市场结算系统进行交易结算的；<br />　　④有重大不正当竞争行为或有场外交易行为的；<br />　　⑤连续停止交易超过 10 个交易日的；<br /> <br />　　⑥不服从众彩农副产品批发市场或甲方对经营布局进行调整，干扰市场正常经营秩序<br />的；<br />　　⑦因自身原因被新闻媒体曝光造成重大不良影响的。<br />　　乙方发生上述情形被提前解除合同时，甲方不退还乙方已缴纳的各项费用及保证金，<br />同时甲方有权追究乙方的违约责任。<br />　　2）因乙方经营能力不足的情形：<br />　　①市场年度文明经营户考核评比活动中低于 60 分的；<br />　　②每个车位年度交易在所在专业市场排位在后 5%的。<br />　　乙方发生上述情形被提前解除合同的，乙方已缴...