简单二手房购房协议书2021

简单二手房购房协议书<br />二手房购房协议书 1<br />卖方：__________________(以下简称甲方)<br />买房：__________________(以下简称乙方)<br />甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：<br />第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房<br />屋。该房屋具体状况如下：<br />第二条 甲方所售房屋位于__________________.<br />第三条 房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写__________________<br />元整，小写______元。<br />第四条 付款方式______.<br />第五条 特别约定：<br />1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村<br />村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此<br />引发相应纠纷的，由甲方负责处理。<br />2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经<br />济损失，则由甲方无条件承担。<br />3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行<br />负担。<br />第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。<br />第七条 如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配<br />合;<br />第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;<br />第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同<br />等法律效力。<br />第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;<br />第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。<br />甲方(签字)：__________________<br />乙方(签字)：__________________<br />日期：______年______月______日<br />二手房购房协议书 2<br />甲方(房屋出售方)：__________________<br />乙方(房屋购买方)：__________________<br />按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等<br />自愿原则，订立本合同。<br />第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房<br />屋。该房屋具体状况如下：<br /> <br />座落于______市______街______单位，建筑面积平方米;出售房屋的所有权证证号为号为<br />______;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。<br />第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追<br />索。<br />第三条 乙方在前付给甲方定金______元。<br />上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则<br />加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。<br />第四条 该房屋房价款为人民币______元。房价款的支付方式______，支付时间为：______年<br />______月______日。<br />乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：<br />1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。<br />2、乙方逾期支付房价款超过______天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解<br />除本契约。甲方在解除契约后______天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。<br />第五条 甲、乙双方定于______时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双<br />方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在______前将<br />其落户于该房屋的户籍关系迁出。<br />甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：<br />1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。<br />2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□<br />市场价格承担赔偿责任。<br />3、甲方逾期交付房屋超过______天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后______<br />天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。<br />第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人<br />均已书面同意将该房屋出售给乙方。<br />第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后______日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房<br />屋所有权转移登记;...