租赁合同：店面租赁合同2篇

租赁合同：店面租赁合同 2 篇<br />　　篇一：<br />　　XX（项目）商铺租赁合同<br />　　出租方：（甲方）<br />　　承租方：（乙方）<br />　　根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的<br />各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过协商一致<br />订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、<br />管理。<br />　　一、甲方同意将坐落在 XX 区路街号铺位出租给乙方作<br />商业用途使用，建筑面积平方米，分摊共同面积平方米。<br />　　二、甲乙双方协定的租赁期限，租金情况如下：<br />　　租赁期限<br />　　月租金额（人民币）<br />　　小写<br />　　大写<br />　　XXXX年 X月 X日至 XXXX年 X月 X日<br />　　XXXX年 X月 X日至 XXXX年 X月 X日<br />　　XXXX年 X月 X日至 XXXX年 X月 X日<br />　　XXXX年 X月 X日至 XXXX年 X月 X日<br />　　XXXX年 X月 X日至 XXXX年 X月 X日<br />　　XXXX年 X月 X日至 XXXX年 X月 X日<br /> <br />　　租金按月结算，由乙方在每月的第日前按付款方式缴付<br />租金给甲方。<br />　　三、乙方向甲方交纳（人民币）元保证金，并按照双方<br />签订的商铺租赁合同使用商铺，甲方应在租赁期满或解除合<br />同之日将保证金本金无息退还乙方。<br />　　四、在租赁期内，甲方承担下列责任：<br />　　1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按约定交付<br />商铺的，每逾期一日，须按月租金额的 1.5%向乙方支付违约<br />金。<br />　　2、负责对商铺定期安全检查，承担商铺主体结构自然<br />损坏的维修费用，如因商铺维修须乙方临时搬迁时，甲方应<br />与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误商铺维修造<br />成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。<br />　　3、租赁期间转让该商铺时，须提前 1～3个月书面通知<br />乙方，抵押该商铺须提前 30日书面通知乙方。<br />　　4、租赁期内，甲方如须提前解除或变更合同，应事前<br />征得乙方同意。<br />　　五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：<br />　　1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙<br />方须按当月租金额的 1.5%向甲方支付违约金。如果逾期十五<br />天，甲方有权解除合同，收回商铺。<br />　　2、严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方擅自改变商<br /> <br />铺的用途，甲方可不经乙方同意，单方解除合同，随时收回<br />商铺。<br />　　3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建（含改变间隔），<br />室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，<br />并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。<br />　　4、将商铺转租、分租的，适用以下第点：<br />　　（1）不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动<br />放弃商铺使用权。本合同在转租或分租之日起解除，保证金<br />不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。<br />　　（2）同意将商铺转租或分租。必须签定转租合同，重<br />新设定租金和其它合同条款，并办理租赁登记手续。<br />　　5、爱护和正常使用商铺及其设备，发现商铺及其设备<br />自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因<br />乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙<br />方负责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由<br />乙方负责修复或赔偿。<br />　　6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表<br />容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方<br />负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。<br />　　7、注意防火安全，不得在商铺内非法存放易燃、易爆<br />等危险物品；如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由<br />乙方承担。<br /> <br />　　8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并<br />征得甲方同意。<br />　　9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，<br />应交回原承租商铺和设备给甲方；如需继续承租商铺，应提<br />前 3个月与甲方协商，双方另订合同。<br />　　10、在租赁期内必须遵守国家有关计划生育政策。<br />　　六、违约责任：<br />　　1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地<br />产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，<br />造成的损失由责任方承担。<br />　　2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回<br />商铺，乙方逾期不交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和<br />补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的 100%收取<br />违约金。<br />　　3、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提<br />出...