店面租赁合同范本

1<br />店面租赁合同<br />甲方（出租方）：_______________________ <br />乙方（承租方）：_______________________ <br />根据《中华人民共和国合同法》的规定及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、<br />自愿、诚实、信用原则的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，<br />订立本合同：<br />一、 店面的位置、面积及装修、设施 <br />1&mdash;1、 甲方将其所拥有的位置在福州市晋安区（区/县）浦下村 63号的店面（以下简称该<br />店面）出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该店面建筑面积共约 11 平方米，仓库为 3<br />平方米，同时提供公用卫生间一间。店面用途为 乙方个体经营使用 。<br />1&mdash;2、该店面现在内部为简单装修，店面的设备有吊扇一个、灯一个为甲方所有。合同履行<br />期间，乙方增加的设施与设备则为乙方所有；在合同解除后，乙方有权收回其个人增加的设<br />施及设备。<br />二、 租赁用途 <br />2&mdash;1、乙方向甲方承诺，租赁该店面作为 个体经营 使用。 并保证合法经营，不得做违<br />法的事。<br />2&mdash;2、乙方保证，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意以及按规定须有关部门审批而<br />未核准前，乙方不得擅自改变上述约定的使用用途。 <br />三、 交付日期和租赁期限 <br />3&mdash;1、甲乙双方约定，在合同签订生效后，甲方向乙方立即交付该店面。该店面租赁期共__2__<br />_年，自_2009___年____月____日起至__2011__年____月____日止。<br />3&mdash;2、租赁期满，甲方有权收回全部出租店面，乙方应如期交还。若乙方有意续租，则乙方<br /> <br />2<br />在同等条件下，有优先续租权，则必须在租赁期满前的 3 个月向甲方提出书面意向，<br />向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 <br />3&mdash;3、租赁期满前，如甲方要解除合同，甲方应提前一个月书面通知乙方；并且甲方应当承<br />担乙方寻找其他店面的交通费、通信费、劳务费、及经营收入损失等费用与各种损失。<br />四、 租金、支付方式和保证金<br />4&mdash;1、甲、乙双方约定，该店面每月租金为（人民币） 400 元 。（大写： 肆 佰元<br />整），仓库每月租金 50 元，（大写伍拾元整），合计 450 元（大写肆佰伍拾元整）。每月<br />店面与仓库的水电费则按实际使用量计算支付。<br />对于公共卫生间的使用费则约定乙方每月应支付五元，卫生间的水电费由甲方自行承担。<br />4&mdash;2、租金每月支付一次，甲方在收取租金后应当出具收条给乙方。 <br />4&mdash;3、 每月代理收取店面租金，并由 开具收条收乙方作为每月房租<br />的付款证明；在甲方允许的条件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。<br />4&mdash;4、店面保证金为 100元（大写壹佰元整），在合同成立时由乙方支付给甲方。在合同解<br />除时，甲方应当将保证金还返给乙方。<br />五、 保证金和其他费用 <br />5&mdash;1、甲、乙双方约定，甲方交付该店面时，乙方应向甲方支付店面租赁保证金，保证金为<br />（人民币） 100 元（大写壹佰元整）。甲方收取保证金后向乙方开具收款收据。<br />在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。<br />5&mdash;2、租赁期间，使用该店面（公用卫生间除外）所发生的水、电等一切费用由乙方按照实<br />际使用量支付。<br />六、 店面使用要求和维修责任 <br />6&mdash;1、在租赁期限内，甲方应保证出租店面的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的<br />店面及其附属设施。如乙方因使用不当造成店面或设施损坏的，致使该店面及其附属设施损<br />坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。<br />6&mdash;2、如因不可抗力原因，导致店面损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任，如遇拆迁、<br />地震等自然灾害即宣告合同终止。<br />6&mdash;3、甲方应当保证其对该店面享有合法所有权，并保证不存在第三方对店面提出权利要求。<br />当第三方阻止双方合同履行时，甲方应当协助解决；并且甲方应当防止第三人对承租店面进<br />行停水停电等各种干扰乙方正常经营的行为。<br />七、 其他条款 <br />7&mdash;1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本<br />合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。 <br />7&mdash;2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责...