店面租房协议-租赁合同范本(Word版）

店面租房协议-租赁合同范本(Word 版）<br /> 　　出租人(以下简称甲方)：<br /> 　　承租人(以下简称乙方)：<br /> 　　甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同<br />遵守。<br /> 　　一、甲方同意将坐落在　　　区　　　路　　　街(巷、里)　　　<br />号　　　部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作　　　使用，房<br />屋建筑面积　　　平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙<br />方愿意承租。<br /> 　　二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地<br />产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。<br /> 　　三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自　　　年　　　月　　　<br />至年　　　月　　　日止，共计　　　个月。<br /> 　　月租金为(　　　币)　　　　拾　　　万　　　仟　　　佰　　　<br />拾　　　元　　　角　　　分。<br /> 　　租金按　　　结算，由乙方在每　　　的第　　　　日前缴付<br />本期租金给甲方。<br /> 　　付款方式<br /> 　　四、乙方向甲方交纳(　　　　币)　　　元的保证金，甲方应<br />在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。<br /> <br /> 　　五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：<br /> 　　1.依约将房屋及设备交付乙方使用。<br /> 　　2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以<br />外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤<br />亡、财产损失的，应负责赔偿。<br /> 　　3.转让房屋时，须提前 3 个月书面通知乙方。<br /> 　　4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。<br /> 　　5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前 3 个<br />月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先<br />承租权。<br /> 　　六、在租赁期内，乙方承担下列责任：<br /> 　　1.依约按时交纳租金。<br /> 　　2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他<br />人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规<br />定重新议定房租。<br /> 　　3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内<br />外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，<br />甲方有权委托他人对工程进行监督管理。<br /> 　　七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方<br />应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索<br />取任何费用。(面试网 )<br /> 　　八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙<br /> <br />体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。<br /> 　　九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和<br />设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方<br />负责赔偿。<br /> 　　十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免<br />承担违约责任<br /> 　　十一、违约责任：<br /> 　　1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、<br />市房地产租赁管理的　　　的规定，另一方有权提前解除本契约。<br /> 　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分<br />之一收取违约金。<br /> 　　3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另<br />一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之 　　<br />收取违约金。<br /> 　　4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾<br />期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按<br />占用期间月租总金额百分之　　　　　收取违约金。<br /> 　　十二、违约金、赔偿金应在确定责任后 l0 天内付清，否则按<br />逾付租金条款处理。<br /> 　　十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协<br />商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机<br />关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。<br /> <br /> 　　十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规<br />定各自承担。<br /> 　　十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，<br />其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，<br />与本契约具有同等法律效力。<br /> 　　甲方(签章)：　　　　　　　　　乙方(答章)：<br /> 　　代表　　　　　　　　　　　　　　代表<br /> 　　立约时间：　　　　　　　　　　　地点：<br /> <br /> <br />