转让合同：土地使用权转让合同

转让合同：土地使用权转让合同<br />　　合同编号：_________<br />　　甲方_________<br />　　法定住址：_________<br />　　法定代表人：_________<br />　　职务：_________<br />　　委托代理人：_________<br />　　身份证号码：_________<br />　　通讯地址：_________<br />　　邮政编码：_________<br />　　联系人：_________<br />　　电话：_________<br />　　传真：_________<br />　　帐号：_________<br />　　电子信箱：_________<br />　　乙方_________<br />　　法定住址：_________<br />　　法定代表人：_________<br />　　职务：_________<br />　　委托代理人：_________<br />　　身份证号码：_________<br />　　通讯地址：_________<br /> <br />　　邮政编码：_________<br />　　联系人：_________<br />　　电话：_________<br />　　传真：_________<br />　　帐号：_________<br />　　电子信箱：_________<br />　　甲方拥有位于_________市_________路占地面积为<br />_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及<br />与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，<br />现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所<br />指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共<br />同遵照执行。<br />　　第一条转让土地基本情况<br />　　、土地座落位置：_________<br />　　2、土地使用权面积：_________<br />　　3、已批准的容积率为：_________<br />　　4、已批准的建筑面积：_________<br />　　5、土地规划用途：_________<br />　　6、土地使用期限：_________<br />　　7、土地现状：_________<br />　　8、国有土地使用证号：_________<br />　　9、国有土地使用权出让合同书号：_________<br /> <br />　　0、地号：_________<br />　　第二条土地项目开发权状况<br />　　、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、<br />建设工程规划许可证;<br />　　2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取<br />得单项开发权，并领取了单项开发资质证;<br />　　3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手<br />续，缴纳了报建所需费用。<br />　　第三条其他权利状况<br />　　、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是<br />其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕<br />疵;<br />　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法<br />律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及<br />项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债<br />务争议<br />　　第四条文件的提供<br />　　、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发<br />的甲方营业执照<br />　　2、乙方应向甲方提供下列文件：<br />　　投资审批部门签发的项目批准证书;<br />　　工商行政管理部门核发的乙方营业执照<br /> <br />　　第五条转让期限<br />　　、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场<br />地国有土地使用权证载明的起始日起至 _________ 年<br />_________月_________日止。<br />　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所<br />述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保<br />护。<br />　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收<br />回土地使用权。<br />　　第六条转让价格<br />　　、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的<br />可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_________<br />元，计人民币_________元;<br />　　2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项<br />目开发权所已付和应付的一切款项、费用;<br />　　3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无<br />关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。<br />　　第七条支付方式<br />　　、支付<br />　　在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支<br />付本协议转让价款_________%给甲方。<br />　　在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包<br /> <br />括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建<br />设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、<br />设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后<br />_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的<br />_________%给甲方;<br />　　在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地<br />块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下<br />后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的<br />_________%给甲方。<br />　　在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能<br />报批为商住...