修改和起草自己的行业合同注意事项

修改和起草自己的行业合同注意事项<br />　　很多企业，没有自己的法律顾问，一遇到签订合同的事<br />情，就是到网上下载一份格式合同，但这些格式合同，确存<br />在很多的不足和漏洞，具体表现为：<br />　　、合同条款过于简单。<br />　　2、该格式合同，主要体现了社会的通用性，确很难跟<br />自己公司的具体情况予以结合。<br />　　3、很多人在看到该格式合同没有约定的情况下，就自<br />己往上加，但确忽视了合同的统一性，使的合同前后矛盾。<br />　　为了解决这些问题，所以在公司起草合同和修改合同的<br />时候，就需要注意以下问题：<br />　　第一点注意合同性质界定的确切性。正是由于市场交易<br />的复杂化和多样化，所以才会产生不同类型的交易形式，从<br />而导致表现交易形式的合同必然会被划分为性质不同的类<br />别。合同性质不同，法律所规定的合同成立或生效要件、合<br />同各方具体的权利义务关系及违约责任的承担方式自然会<br />所差异，如买卖合同与设备安装服务合同性质是不一样的、<br />单纯的设备或房屋租赁合同与包括经营权在内的承包合同<br />也是有差别的、委托合同与行纪合同或居间合同也是需要区<br />分的。对合同的起草或审核而言，首先要对合同的性质进行<br />确认或归类，切记起草性质难以界定、无法归类的合同，最<br />好在合同的&ldquo;标题名称&rdquo;中直接明确合同的性质。因为只有<br /> <br />确认了合同的性质，才能够更好的确认合同的效力及合同各<br />方的权利、义务及责任的划分，尤其是对合同约定不明确部<br />分，必须按照《合同法》分则规定的内容去查找相关规定是<br />否存在对某一方的不利因素或影响等。<br />　　第二点注意合同主体签约资格的有效性。对某些业务领<br />域，按照相关的法律或法规规定，需要合同一方或双方主体<br />必须具备相应的资质或经营许可才可从事。如建设工程设计<br />合同需要国家建设部门核发的设计资质、物业服务管理合同<br />需要物业管理资质、部分外贸或进出口合同需要的行业特殊<br />代理权资质或经营许可、从事房地产开发业务需要开发资质、<br />从事药品生产或经营需要药品批号、生产或卫生许可等。对<br />实行资质管理或特殊许可的业务，若签约一方不具备相应的<br />从业资质或经营许可，由此所订立的合同一般属于违反国家<br />法律法规的合同。一旦纠纷产生，容易被确认为无效合同。<br />另外，还要注意审核或确认负责签订合同的单位或个人是否<br />已取得相应的合法授权，以防止无权代理或超越代理权限订<br />立合同的情形存在。<br />　　第三点注意合同标的约定的明确性。合同的标的是最能<br />体现合同性质的核心内容，相当于我们写时所表述的中心思<br />想。所以，我们在起草合同时，最好要单独写明&ldquo;合的标的&rdquo;<br />这样一条内容，以便让人一看便知合同的大概内容；从法律<br />功用角度讲，通过&ldquo;合同标的&rdquo;条款还能够更好地界定合同<br /> <br />的性质。对&ldquo;合同标的&rdquo;的描述务必要达到&ldquo;准确、简练、<br />清晰&rdquo;的标准要求，切忌含混不清。如对合同标的为货物买<br />卖的，一定要写明货物的名称、品牌、计量单位和价格，切<br />忌只写&ldquo;购买沙子一车&rdquo;之类的描述；如对合同标的是提供<br />服务的，一定要写明服务的质量、标准或效果要求等，切忌<br />只写&ldquo;按照行业的通常标准提供服务或达到行业通常的服务<br />标准要求等&rdquo;之类的描述。否则，一旦纠纷产生，往往就造<br />成&ldquo;合同约定不明&rdquo;的状况。<br />　　第四点注意各方责任分担的合理性。诚实信用、等价有<br />偿、买卖公平是市场交易的基本法则，在合同的具体内容中<br />必须能够体现这些法则。我们在起草或审核合同时，切忌只<br />片面强调一方当事人的权利而忽略其义务或片面强调一方<br />当事人的义务而忽略其权利的情形。因为按照合同法关于<br />&ldquo;合同对价&rdquo;的基本要求，一方当事人享有权利必须以承担<br />一定的义务为前提，反之就是一方当事人承担义务必须以享<br />有一定的权利为基础。法律禁止以强凌弱的&ldquo;不平等条约&rdquo;<br />存在；对责任分担显失公平的合同，合同法赋予受不公平条<br />款约束的一方当事人一定期限内的合同撤销权。尤其是起草<br />涉及多方利益的&ldquo;格式合同&rdquo;时，一定要注意各方责任分担<br />的合理性，切忌侵害多数人利益的&ldquo;霸王条款&rdquo;出现。因为<br />在合同约定中，若各方责任分担不合理，不仅有违基本的商<br />业道德，而且一旦产生纠纷，此类条款很容易成为众矢之的，<br /> <br />从而毁坏商家的信誉，且容易被法...