土地租赁合同范本模板

　　土地租赁合同范本模板<br />　　出租方：___________________(以下简称甲方)<br />　　承租方：___________________(以下简称乙方)<br />　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法<br />律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共<br />同信守。<br />　　一、土地的面积、位置<br />　　甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东<br />起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具体以合同<br />附图为准)<br />　　二、土地用途及承租形式<br />　　1.土地用途为___________________ 。<br />　　2.承租形式：家庭承租经营。<br />　　三、土地的承租经营期限及承租金交付：<br />　　该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合<br />同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币 元。<br />　　四、甲乙双方的权利和义务<br />　　(一)甲方的权利和义务<br />　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。<br /> <br />　　2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。<br />　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。<br />　　(二)乙方的权利和义务<br />　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。<br />　　2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。<br />　　3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。<br />　　五、合同的转租<br />　　在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需<br />征得甲方同意。<br />　　六、合同的变更和解除<br />　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者<br />解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。<br />　　2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或<br />解除，双方互不承担责任。<br />　　3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。<br />甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付<br />乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用<br />的实际情况给予相应的补偿。<br /> <br />　　4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个<br />月签订未来承租合同。<br />　　七、违约责任<br />　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按<br />照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的 20%支付对方违约金，<br />并赔偿对方因违约而造成的实际损失。<br />　　2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租<br />方造成损失的，甲方应承担相应的责任。<br />　　八、本合同经甲乙双方签章后生效。<br />　　九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具<br />有同等法律效力。<br />　　十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。<br />　　出租方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________<br />　　______年________月________日 ______年________月______日<br />