土地租赁合同范本

　　土地租赁合同<br />　　甲方(出租方)： ，注册地址：，法定代表人： 。<br />　　乙方(承租方)： 有限公司，注册地址：，法定代表人： 。<br />　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础<br />上，就土地 租赁 的有关事宜达成协议如下：<br />　　第一条 出租标的情况<br />　　1、位置、面积、范围：<br />　　出租地块位于 市 区 ，面积约三千平方米(不包括地上现存房屋临时建筑一栋，约100平<br />方米)，具体范围以本 合同 附件一之&ldquo;地籍图&rdquo;为准;<br />　　2、自然状况：该地块为空地，已办理临时建筑审批手续;<br />　　3、法律权属状况：出租地块土地由甲方取得国有土地使用权，使用权类型 ，土地用途 <br />，土地使用权证号为 ，地号 ，地籍图号 ，出租地块属于该土地证部分土地，整体土地已向<br />银行抵押;<br />　　本 合同 出租地块原出租给第三方，再该地块上建有临时建筑约100平方米，乙方已知悉<br />原 租赁合同 存在，甲方与原 租赁 人因本地块 租赁合同 纠纷正在诉讼中商未结案，因此<br />双方暂不处理地上建筑物，乙方仅在空地范围内使用土地，甲方与原 租赁 人的有关法律责<br />任与乙方无关。<br />　　4、附属设施状况：已通水电，工业用三相电源( V)，用户名 ，水表用户名 ，其他设施<br />： ;<br />　　第二条 租赁 用途及期限<br />　　1、用途： ， 租赁 期间未经甲方许可乙方不得改变土地用途;<br />　　2、期限 年，即从 年 月 日至 年 月 日。其中免租期为 个月，即从 年 月 日起计收<br />租金。<br />　　3、租赁 期满如乙方有意续租，乙方应在期满前一个月书面向甲方申请，由双方重新协<br />商订立新 合同 ，如双方在期满前未就续租达成新协议，则 合同 自动终止，乙方应当期满<br />之日起十五日内搬迁，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金计算。<br />　　第三条 租金及支付方式<br />　　1、租金实行分段计算：<br /> <br />　　前三年，即从 年 月 日至 年 月 日，为每平方米4元，每月租金一万二千元;<br />　　第四年至第六年，即从 年 月 日至 年 月 日，为每平方米5元，每月租金一万五千元;<br />　　第七年至第 年，即从 年 月 日至 年 月 日，为每平方米 元，每月租金 元。<br />　　2、租金支付时间：每月5日前支付当月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滞纳<br />金，如乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月，甲方可以单方解除 合同 。<br />　　3、租金支付方式：<br />　　A、现金，由乙方交到甲方，同时开具收据;<br />　　B、转帐或乙方直接存款，甲方指定帐号为：。<br />　　C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必须确保当月5日前到帐，款<br />到帐才视为支付，甲方开具收据。<br />　　如果没有书面委托，乙方不得将租金交给其他人，否则甲方不予认可。<br />　　第四条 租赁 押金<br />　　1、本 合同 签定之日起五日内乙方向甲方支付押金 元，作为乙方履行本合同之保证金<br />;<br />　　2、租赁 期满或 合同 解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、费用、滞纳金及乙方应<br />承担的违约赔偿金等款项后返还乙方。<br />　　3、如乙方有违反本 合同 的违约行为，或乙方提前解除 合同的甲方有权没收全部押金<br />，乙方须在甲方没收押金后十日内补交同等数额的押金，逾期拒不补交的甲方可解除合同 。<br />　　第五条 税费负担<br />　　1、土地增殖税、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部门申报交纳，其他税费不<br />论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担，乙方在该土地上进行生产经营或经甲方同意转租经<br />营所产生的任何税费均由乙方负担;<br />　　2、乙方负责交纳 租赁 期间所有的水、电、电话、网络、电视、燃气、物业管理、治安<br />等设施安装、维护、使用费用，以及因此而产生的违约金、赔偿金等相关费用亦由乙方负担<br />;<br />　　3、乙方利用该土地搭建临时或永久性建筑、开办工厂、仓库、转租或其他经营行为，<br />以及因存在消防、安全等问题而被有关部门罚款、征收费用，一切责任由乙方承担。<br /> <br />　　4、上述应由乙方承担的费用如被有关第三方或政府部门向甲方征收，乙方应全额向甲<br />方返还，并赔偿因此给甲方造成的损失。<br />　　第六条 地上建筑及其他设施<br />　　1、乙方在 租赁 期间如需新建或改建房屋、蓬...