买卖合同：委托购房合同

买卖合同：委托购房合同<br />　　认购方：　　地址：<br />　　身份证号码：　　<br />　　电话/bb机/手机：<br />　　代理方：<br />　　地址：　　　　　<br />　　电话：<br />　　传真：　　　　　<br />　　分行电话：<br />　　经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：<br />　　第一条　甲方经过对珠海市__________的详细考察，确<br />定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。<br />　　第二条　乙方代理甲方购买该房屋的单价为_____元/，<br />总价__________元_____佰_____拾_____万_____仟_____佰<br />_____拾_____元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事<br />宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：__________<br />￥元人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾<br />_____元。<br />　　第三条　该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式<br />为。<br />　　a、买方全包<br />　　b、卖方全包<br /> <br />　　c、按政策和法律规定双方各付<br />　　第四条　付款方式选择：<br />　　a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付<br />认购金人民币_____元，并于_____年_____月_____日乙方协<br />助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_____%，即_____<br />元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清<br />房屋余款及佣金给乙方。<br />　　b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认<br />购金人民币_____元，并于_____年_____月_____日乙方协助<br />甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币<br />_____元，乙方代甲方向银行申请_____年即人民币_____元<br />按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费<br />用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷<br />款额，甲方应在接到乙方通知起_____日内，向乙方补齐申<br />请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。<br />　　第五条　甲方逾期缴付购房款超过_____天和不按时前<br />来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将<br />甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。<br />　　第六条　甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙<br />方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的<br />水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办<br />理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。<br /> <br />　　第七条　乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助<br />甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方<br />须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更<br />名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权<br />无法转让，乙方不负违约责任，但必须_____天内退还所交<br />的款项。<br />　　第八条　本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等<br />法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。<br />　　第九条　其他补充事项：<br />　　<br />___________________________________________________<br />___________.<br />　　甲方：　　　　乙方：<br />　　代理人：　　　　经办人：<br />　　合同于　　　年　月　日在　　　订立<br />　　<br />　　<br />