买卖合同范本：楼房购房合同范本2篇

买卖合同范本：楼房购房合同范本 2 篇<br />　　楼房购房合同范本 1<br />　　甲方（出卖人）身份证件号码：<br />　　乙方（买受人）身份证件号码：<br />　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自<br />愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：<br />　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了<br />解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如<br />下：<br />　　（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积<br />__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积<br />____________平方米；<br />　　（二）出售房屋的所有权证证号为；<br />　　（三）房屋平面图及其四至见房产证；<br />　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。<br />　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。<br />　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电<br />梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给<br />买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行<br />支付价款。<br />　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他<br />具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证<br /> <br />该房屋不受他人合法追索。<br />　　第三条计价方式与价款<br />　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米<br />____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、<br />支付时间为：<br />　　乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，<br />（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同<br />法》条款的调整。<br />　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。<br />　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：<br />　　第一期：在年月日，付人民币万元；<br />　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完<br />毕之日付款万元。；<br />　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。<br />　　每期付款，甲方收到后出具收据。<br />　　第五条<br />　　1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在<br />正式交付房屋前腾空该房屋。<br />　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相<br />关权益的更名手续。<br />　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。<br />　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担<br /> <br />违约责任：<br />　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，<br />但依<br />　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房<br />屋出售给乙方。<br />　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日<br />内到房地产主管部门办理过户手续。<br />　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应<br />出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求<br />的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予<br />协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，<br />由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方<br />有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本<br />合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》<br />后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权<br />变更手续。<br />　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：<br />　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权<br />利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。<br />　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让<br />需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方<br />承担乙方承担.<br /> <br />　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税<br />费，由甲、乙双方按国家规定各自承担.<br />　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及<br />交付房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3‰计算违约金给与乙<br />方。<br />　　逾期超过 3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲<br />方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款<br />同额的赔偿金给乙方。<br />　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给<br />付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3‰计算的违约金<br />给与甲方。逾期超过 3个月时，甲方有权解除本合同。<br />　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移<br />登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房<br />屋所有权按的转移时间。<br />　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日<br />起转移给乙方。<br />　　...