买卖合同：楼房买卖的合同

买卖合同：楼房买卖的合同<br />　　出卖方：_____<br />　　姓名：_____国籍：_____<br />　　：_____<br />　　地址：_____<br />　　邮政编码：_____联系电话：_____<br />　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____<br />　　地址：_____邮政编码：_____<br />　　买受方：_____<br />　　姓名：_____国籍：_____<br />　　：_____<br />　　地址：_____<br />　　邮政编码：_____联系电话：_____<br />　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____<br />　　地址：_____邮政编码：_____<br />　　第一条房屋的基本情况<br />　　出卖方房屋坐落于_____;位于第_____层，共_____，房<br />屋结构为_____，建筑面积_____平方米，房屋用途为_____;<br />该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件<br />二;为_____。<br />　　第二条房屋面积的特殊约定<br />　　本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产<br /> <br />权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积<br />有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。<br />　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过<br />暂测面积的±_____%时，房价款保持不变。<br />　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%时，<br />甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：<br />　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要<br />求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按<br />_____利率付给利息。<br />　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调<br />整。<br />　　3._______________________________。<br />　　第三条土地使用权性质<br />　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权<br />年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得<br />土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，<br />按照有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。<br />　　第四条价格<br />　　按计算，该房屋售价为每平方米_____元，总金额为___<br />亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。<br />　　第五条付款方式<br />　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金___亿___<br /> <br />千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合<br />同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具<br />体付款方式可由双方另行约定。<br />　　第六条交付期限<br />　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产<br />权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____<br />日内，将该房屋付给买受方。<br />　　第七条买受方逾期付款的违约责任<br />　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对<br />买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应<br />付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计<br />算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，<br />出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。<br />　　1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支<br />付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，<br />实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。<br />　　2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，<br />合同继续履行。<br />　　3._______________________________。<br />　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任<br />　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未<br />按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受<br /> <br />方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同<br />第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日<br />止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月<br />起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视<br />为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，<br />追究出卖方的违约责任。<br />　　1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买<br />受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约<br />金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。<br />　　2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违<br />约金，合同继续履行。<br />　　3._______________________________。<br />　　第九条关于产权登记的约定<br />　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在<br />房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关<br />办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不...