馆舍租赁合同范文

馆舍租赁合同<br />　　_________公司（以下简称甲方）自_________年_________月_________日起，将<br />_________市_________（地点）建筑面积_________平方米的房屋及其设备租给_________<br />国驻华大使馆（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责<br />修理，并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：<br />　　第一条　自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）_________美元（或<br />其他外币_________元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在_________天内一次付清。逾<br />期须按日支付_________的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。<br />　　甲方根据_________地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金<br />进行调整，但应提前_________个月通知乙方。<br />　　第二条　甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定<br />缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲<br />方将酌情减收相应的费用。<br />　　第三条　甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装<br />置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：<br />　　1．屋顶漏雨，地板糟朽；<br />　　2．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；<br />　　3．管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；<br />　　4．灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫；<br />　　5．围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；<br />　　6．房屋外部的油漆粉刷每_________年一次。<br />　　乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲<br />方进行上述工程前，应征得乙方同意；乙方应给予必要的方便和协助。<br />　　第四条　由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方<br />遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。<br />　　甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方<br />应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。<br />　　房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍<br />然可以随时解除合同。<br />　　第五条　乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。<br />对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装<br />置的自然损耗不负赔偿责任。<br />　　第六条　乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：<br />　　1．在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；<br /> <br />　　2．增添固定装置和设备。<br />　　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应<br />的损失费。<br />　　在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。<br />　　乙方可以自费油漆粉刷房屋。<br />　　第七条　乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另<br />订协议。<br />　　乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负<br />责修复或赔偿。<br />　　第八条　乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使<br />用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。<br />　　乙方应自行设置必要的消防器材。<br />　　第九条　遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏<br />的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。<br />　　第十条　乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前_________个月通知乙<br />方，并向乙方另外提供房屋。<br />　　第十一条　乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前_________个月通知<br />甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。<br />租金按终止日结算。<br />　　第十二条　本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_________年_________月<br />_________日至_________年_________月_________日为止。期满前_________天，如任何一<br />方不提出异议，合同将自动延长一年。<br />本合同于_________年_________月_________日在_________签订，一...