2020年小区常用房屋租赁合同范本

1<br />小区常用房屋租赁合同范本<br />　　小区常用房屋租赁合同范本（一）　　甲方（出租方）：________<br />身份证号码：____________________<br />　　乙方（承租方）：________身份证号码：____________________<br />　　根据&lt;中华人民共和国合同法&gt;及有关法规规定，为明确出租方和<br />承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。<br />　　第一条租赁房屋的位置和状况条款<br />　　甲方将座落于_____市_____________房屋出租给乙方使用。建筑<br />面积共计约_____平方米，使用面积_____平方米。<br />　　第二条租赁期限条款<br />　　租赁期限为_____年_____个月，即自_____年_____月_____日至<br />_____年_____月_____日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。<br />　　第三条租赁房屋的用途条款<br />　　从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途<br />应事先取得甲方书面同意。<br />　　第四条租金和租金的交纳期限条款<br />　　租金每月人民币_____整，年总租金_____整，租赁费每年半年预<br />交一次，以后依次类推。乙方应于每年的_____月_____日和_____月<br />_____日分二次向甲方交付租金。<br />　　第五条房屋的交付条款<br />　　甲方应于_____年_____月_____日前将出租房屋交付乙方使用。甲<br />方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应<br />书面签字确认。<br />　　第六条费用承担<br />　　租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承<br />担，应由乙方承担的由乙方承担。<br />　　乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定<br />价格计费，交费方式为____月一交。<br />　　第七条房屋修缮条款<br />　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、<br />修缮。<br />　　乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发<br />生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效<br />措施；甲方应于接到乙方通知后____日内进行维修。<br />　　乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后<br />代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由<br />甲方承担。<br />　　因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏<br /> <br />2<br />或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。<br />　　第八条房屋的改建、装修条款<br />　　本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修<br />的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国<br />家政策和不可抗力除外。<br />　　本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装<br />修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿<br />留给甲方。<br />　　第九条房屋转让条款<br />　　本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前<br />一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他<br />人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。<br />　　第十条合同的解除和终止条款<br />　　（一）、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：<br />　　1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；<br />　　2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；<br />　　3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。<br />　　（二）、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：<br />　　1、乙方不交付租金____个月以上；<br />　　2、乙方所欠各项费用达____个月以上；<br />　　第十一条合同的延续及优先权<br />　　本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届<br />满之日前____个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租<br />的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。<br />　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。<br />　　第十二条缮后条款<br />　　合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期<br />日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外）<br />同时结清应当由乙方承担的各项费用。<br />　　第十三条违约条款<br />　　甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方<br />予以赔偿。<br />　　租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合<br />同，应提前____个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损<br />失，并支付违约人民币贰个月房租；<br />　　如乙方确需退房的，应提前____个月...