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2020简易商铺租赁合同模板

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1<br />简单版商铺租赁合同模板<br />  简单版商铺租赁合同模板(一)  出租房(以下简称甲方):<br />______________联系电话:________________________<br />  承租方(以下简称乙方): ______________联系电话:<br />________________________<br />  根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》<br />和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定,为明确出甲方与乙<br />方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。<br />  第一条房屋概况<br />  <br />____________________________________________________________<br />__________。<br />  第二条租赁要求和期限<br />  租赁期共_______年零_______月,甲方从________年______月<br />______日起将出租房屋交付乙方使用,至________年______月______<br />日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民<br />币)<br />  乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同、收回房屋:<br />  1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;<br />  2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,将按照<br />《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定,没收非法所得,并<br />处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;<br />  3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的;<br />  4、乙方不服从甲方管理,如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;<br />  5、乙方不按照要求配备安全消防设施的,将按照《中华人民共和<br />国消防法》第四十三条规定,责令限期改正;逾期不改正的,责令停<br />产停业,可以并处罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任<br />人员处罚款;<br />  6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路,私自安装其它设施存<br />在隐患,告知不改正的;<br />  7、乙方未经甲方同意,私自改造影响房屋结构的;<br />  8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。<br />  租赁合同如因期满而终止时,如乙方到期无法找到房屋,甲方在<br />条件允许的情况下,酌情延长乙方的租赁期限。<br />  如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方<br />因此所受损失由乙方负责赔偿。<br />  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋时,乙方享有优先权。<br />  第三条租金和租金的交纳期限<br /> <br />2<br />  甲方应在乙方租赁房屋合同期满前 1个月通知乙方缴纳房屋租金<br />和安全抵押金,乙方自接到租金缴纳通知书之日起,应在 15天内缴齐<br />租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额,但甲<br />方不得私自任意抬高租金)<br />  第四条租赁期间房屋修缮<br />  修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔_____月(或<br />年)认真检查、修缮一次,以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常<br />使用。<br />  甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。甲方如确实<br />无力修缮,可同乙方协商合修,届时乙方付出的修缮费用即用以充抵<br />租金或由甲方分期偿还。<br />  第五条甲方与乙方的权利与义务的变更<br />  1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时,合同对新的房屋所有<br />权人继续有效。<br />  2、甲方所租赁的房屋,由于国家征用或者其他原因,需要拆迁房<br />屋时,甲方须在 3个月前通知乙方。<br />  3、乙方需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意;甲方酌<br />情考虑乙方的要求。<br />  4、租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面<br />通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交<br />租金总额的%计算。<br />  5、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故<br />意或过失造成租用房屋和设施的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损<br />失,乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿,<br />将在安全抵押金中扣除,由甲方代其修缮,所产生的修缮费用由乙方<br />全部承担。<br />  6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日<br />内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。<br />  7、租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因<br />此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。<br />  第六条违约责任<br />  1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的,<br />应支付违约金_________元。<br />  2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的,应支付违约金<br />_________元。<br /> ...

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发布时间:2023-01-16 15:00:23 页数:12
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文章作者:U-155750

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