2020办公房屋租赁合同模版

1<br />办公房屋租赁合同模版<br />　　办公房屋租赁合同模版（一）　　甲方（出租方）：<br />________________________身份证号：___________________________<br />　　乙方（承租方）： ________________________身份证号：<br />___________________________<br />　　甲、乙双方经平等协商，就租赁________________________房屋<br />事宜达成如下协议，供双方共同遵守：<br />　　一、房屋位置及面积<br />　　该房屋位于________________________________________，建筑<br />面积为：__________平方米（以下简称该房屋）。<br />　　二、租赁用途<br />　　乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的<br />经营活动，不得擅自改变其用途。<br />　　三、租赁期限<br />　　3.1 本合同租赁期为：_______年，即自________年______月<br />______日起至________年______月______日止。免租装修期为______<br />个月，即自________年______月______日至________年______月<br />______日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向<br />__________________物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电<br />费等费用。<br />　　3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方<br />如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租<br />租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租<br />金的____%。<br />　　四、租金<br />　　4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为________元/平方米（税<br />后租金），共计__________元（大写：人民币：______萬______仟______<br />佰______拾______元整）；租金发票由乙方自行负责。<br />　　4.2乙方采取按每______个月为一期支付的方式向甲方交付租金，<br />并在每一期到期______个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的<br />租金计__________元人民币（大写：______萬______仟______佰______<br />拾______元整）。第一期的租金应于________年______月______日前支<br />付。<br />　　4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。<br />　　五、履约保证金<br />　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。<br />　　5.2 在双方签订本租赁合同后，乙方应于________年______月<br />______日前支付履约保证金（计：__________元（大写：人民币：______<br /> <br />2<br />萬______仟______佰______拾______元整）甲方收到保证金后向乙方<br />出具收据。<br />　　5.3 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的<br />房屋无损坏（双方特殊约定<br />　　和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还<br />（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予<br />退还。<br />　　六、房屋装修<br />　　6.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广<br />场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及<br />改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门<br />进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。<br />　　6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，<br />遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。<br />　　6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改<br />造等产生的费用，由乙方自行承担。<br />　　七、甲方的权利及义务<br />　　7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙<br />方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及<br />本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产<br />权证时，应出示购房合同原件。<br />　　7.2 甲方应于________年______月______日前将该房屋交付乙方<br />使用。<br />　　7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监<br />督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管<br />理服务协议》及各项物业管理制度。<br />　　7.4 在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知<br />乙方，本合同继续履行。<br />　　7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、<br />共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的<br />协助管理。<br />　　7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。<br />　　7.7　租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，<br />甲方有权选择以下权利中的一种：　第一种。<br />　　①依...