2020办公房屋租赁合同范本简易

1<br />办公房屋租赁合同范本简单版<br />　　办公房屋租赁合同范本简单版（一）　　甲方（出租方）：<br />____________________<br />　　乙方（承租方）：____________________<br />　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管<br />理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基<br />础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br />　　第一条 房屋基本情况<br />　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________________；位于<br />第______层，共______（套），______（间），房屋结构为______，建<br />筑面积______平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与<br />公用房屋分摊建筑面积______平方米）；该房屋所占地土地使用权以<br />（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附<br />着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证<br />号）为____________。<br />　　第二条 房屋用途<br />　　该房屋用途为<br />　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。<br />　　第三条 租赁期限<br />　　租赁期限自______年______月______日至______年______月<br />______日止。<br />　　第四条 租金<br />　　该房屋月租金为______元整。<br />　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金<br />标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。<br />　　第五条 付款方式<br />　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金______元整。租金按<br />（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第______个<br />月的______日交付给甲方。<br />　　第六条 交付房屋期限<br />　　甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。<br />　　第七条 甲方对房屋产权的承诺<br />　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，<br />有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易<br />后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损<br />失的，由甲方负责赔偿。<br />　　第八条 维修养护责任<br />　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔______年检查、修缮一<br /> <br />2<br />次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。<br />　　正常的房屋大修修理费用由______方承担；日常的房屋维修费用<br />由______方承担。<br />　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，<br />由乙方承担并负责赔偿损失。<br />　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，<br />乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br />　　第九条 关于装修和改变房屋结构的约定<br />　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或<br />设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自<br />理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方<br />交纳恢复工程所需费用。<br />　　第十条 关于房屋租赁期间的有关费用<br />　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款<br />的违约责任：<br />　　1.水、电费；<br />　　2.煤气费；<br />　　3.供暖费；<br />　　4.物业管理费。<br />　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使<br />用该房屋有关的费用，均由乙方支付。<br />　　第十一条 租赁期满<br />　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙<br />方要求继续租赁，则须提前______个月书面向甲方提出，甲方在合同<br />期满前______个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签<br />租赁合同。<br />　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定<br />　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方<br />损失，由乙方负责赔偿：<br />　　1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；<br />　　2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；<br />　　3.欠租金累计达______个月；<br />　　4.无正当理由闲置达______个月；<br />　　5.利用承租房屋进行违法活动；<br />　　6.故意损坏承租房屋。<br />　　第十三条 提前终止合同<br />　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，<br />经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。<br /> <br />3<br />　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，<br />甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通...