商品房购销合同

　　商品房购销合同<br />　　卖方：保德县兴盛建安有限公司 法定代表人：赵亮斌<br />　　联系电话：13903505245 买方<br />人姓名：<br />　　身份证：<br />　　地址：<br />　　联系电话：<br />　　买方人和出卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买<br />卖商品房达成如下协议：<br />　　第一条：买方所购商品房的基本情况， 买方购买的商品<br />房（以下简称该商品房） 号楼 单元＿＿层＿＿户。<br />该商品房的用途为居住，属砖混结构，层高为 3.1米 ，建筑<br />层数地上七层，地下一层，暂定名为马家洼集资房。该商品<br />房阳台是【封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共 117.6平<br />方米。<br />　　第二条 ：计价方式与价款 出卖人与买方约定按下述方式<br />计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为（人<br />民币）每平方米＿＿＿元，总金额（人民币）＿＿拾＿＿万＿<br />＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。<br />　　第三条：面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产<br />管理局相关部门实测面积，多退少补。 ；<br />　　第四条 买方逾期付款的违约责任买方如未按本合同规定<br /> <br />的时间付款，按下列第 2种方式处理： 1．按逾期时间，分别<br />处理（不作累加）1）逾期在 30之内，自本合同规定的应付<br />款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买方按日<br />向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行； <br />2）逾期超过 30后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同<br />的，买方按累计应付款的 5％向出卖人支付违约金。买方愿意<br />继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同<br />规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，<br />买方按日向出卖人支付逾期应付款万分之 5。<br />　　第五条：交付期限出卖人在＿＿年＿月＿日前，将商品<br />房交付买方使用： 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解<br />除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：<br />　　1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 180日内告知<br />买方的； 2．遇政府规划变更。<br />　　第六条:出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的<br />承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设<br />施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：<br />　　1．水、电设施在房屋交付时达到使用条件；<br />　　2．暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；<br />　　第七条:买方的房屋仅作居住使用，买方使用期间不得擅<br />自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合<br />同及其附件另有规定者外，买方在使用期间有权与其他权利<br /> <br />人共同享用与该商品房有<br />　　关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房<br />屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关<br />联的公共部位和设施的使用性质。<br />　　第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人<br />协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。<br />　　第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 <br />第十条 本合同共三页，一式二份，具有同等法律效力，合同<br />持有情况如下：<br />　　第十一条 本合同自双方签订之日起生效。<br />　　卖方（签章）： 买方（签<br />章）：<br />　　年＿＿月＿＿日 ＿＿＿年＿＿月＿<br />　　购 房 合 同<br />　　保德县兴盛建安有限公司印制<br />