商品房购销合同

商品房购销合同<br />　　甲方（卖方）： <br />　　地 址： 邮码： 电话： <br />　　法定代表人： 职务： <br />　　乙方（买方）： <br />　　地 址： 邮码： 电话： <br />　　法定代表人： 职务： <br />　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其<br />他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买<br />商品房，甲、乙双方达成如下协议：<br /> <br />　　第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。<br />　　甲方以 方式取得位于 ，编号为 <br />的地块的土地使用权。<br />　　（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为 <br />_.<br />　　划拨土地使用权转让批准文件号为 .<br />　　土地使用权证号为 ，土地面积为 ，地块规划用<br />途为 ，土地使用权年限自 年 月 日至 <br />年 月 日止。<br />　　甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名） ，<br />主体建筑物的性质为 ，属 结构，建筑层数为 层。工<br />程建设规划许可证号为 .<br />　　第二条 乙方所购商品房的面积。<br />　　乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共________ 平方米（其<br /> <br />中实得建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方<br />米），共________（套）（间）。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以<br />附件一上表示为准。）<br />　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：<br />　　第________ （幢）（座）____层____号房，<br />　　第________ （幢）（座）____层____号房，<br />　　第________ （幢）（座）____层____号房。<br />　　上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积<br />与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定<br />面积（以下简称实际面积）为准。<br />　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原<br />则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核<br />定。<br />　　第三条 该商品房销售特征。<br /> <br />　　该商品房为（现房）（预售商品房）。<br />　　预售商品房批准机关为________ ，商品房预售许可证号为________ .<br />　　该商品房为（内销）（外销）商品房。<br />　　外销商品房批准机关为________ ，外销商品房许可证号为________ .<br />　　第四条 价格与费用。<br />　　该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商<br />品房单位面积（暂定价）为每平方米____元，总金额为（____币）________元。<br />　　除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：<br />　　1.代收______________，计（____币）__________________元；<br />　　2.代收______________，计（____币）__________________元；<br />　　3.代收______________，计（____币）__________________元。<br /> <br />　　上述代收税费合计（____币）______________________ 元。<br />　　第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。<br />　　该商品房产交付时，________房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积<br />的±____％（不包括±____％）时，上述房...