房屋买卖合同书

　　房屋买卖合同书<br />　　出卖人（以下简称甲方）： 男、汉族、1956年 9<br />月 21日生，贵州省仁怀市人，住中枢街道办事处鹿鸣社区一<br />组，身份证号：522130195609210017。<br />　　买受人（以下简称乙方）： 男、汉族。1991年 9<br />月 2日生，贵州省仁怀市人，住房中枢街道办事处东门社区<br />新龙塘组，身份证号：522130199109020039。法定婚姻存续<br />关系配偶赵绪婵，住高大坪乡青丰村柏杨湾组 054号，身份<br />证号：522130198906094829。<br />　　根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平<br />等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房屋，<br />达成如下协议：<br />　　一、合同事项：房屋与宅基地转移。<br />　　二、合同事由：甲方在仁怀市盐津街道盐津社区驼盐坝<br />辖区内，转让土地所得自建房屋壹幢（共贰楼）。砖混结构，<br />现所转移的为二楼，约为 184平方米，宅基地为房随地走的<br />壹半在内，合同约定以二楼整套面积为准，此后实际丈量如<br />有差异，均按二楼整体计算为凭，由甲方有偿转移给乙方。<br />　　三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决，<br />裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；取得<br />其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另<br />行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，<br /> <br />概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经<br />济损失，甲方负责赔偿。<br />　　四、该套房屋经甲、乙双方磋商评估议定整体价款为：<br />218000.00元（大写：贰拾壹万捌仟元整），含房随地一半的<br />宅基地价款在内，双方<br />　　均价款无异。<br />　　五、房屋正向左边壹门面双方特别约定：甲方有生之年<br />无偿使用至百年归天；之后房屋之门面权属乙方永远所有，<br />及甲方使用期间被国家政府征用时甲方须将门面归还乙方，<br />双方不持异议，任何第三方（含继承人）无权提出异议。如<br />以后乙方将该房屋出售或转让，乙方无权干涉。<br />　　六、在甲、乙双方使用房屋正向左边一间门面期间，或<br />今后加层三楼以上房屋，任何一方均长期提供三楼以上房屋<br />通行（上楼）条件。<br />　　七、付款方式，由乙方支付甲方购房定金 118000.00元<br />（大写：壹拾壹万捌仟元整），尾款定于在交付定金之日起，<br />两年内补清甲方。付款以书面依据为准。现金当面点兑，事<br />后不管。<br />　　八、甲方修建三楼时，乙方承若甲方三至四个月时间，<br />建房期间若对乙方房屋造成经济损失由甲方全权负责。甲方<br />自签字房屋出售合同之日起，不得以任何理由反悔，如有反<br />悔，一切损失由甲方负责，并支付乙方原房价 10%的违约金。<br /> <br />　　九、房屋的交付转移时间，以交付定金时为准，双方视<br />为房屋的正式转移。<br />　　十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字<br />后产生法律效力。<br />　　甲方：（含 18岁以上家庭成员）签字<br />　　乙方：（夫妻二人）<br />　　年 月 日<br />